别墅装修隐蔽工程的四个要点

2013-08-17 11:04 2205

别墅装修隐蔽工程的四个要点　

    提起豪宅别墅装修，业主往往注意空间格局、设计风格、豪华美观等“面子工程”，而忽略了别墅装修中的“里子工程”——隐蔽工程。实际上，别墅装修的众多隐蔽工程直接影响业主的生活品质，在关于别墅装修质量的投诉中，隐蔽工程不过关引发的纠纷占了很大比例。

    别墅装修中，隐蔽工程主要包括水、电、气管道铺设；吊顶工程；护墙板基层等。由于隐蔽工程的特殊隐蔽性，在装修中容易被偷工减料，表面上看不出来。这些看似不起眼、实际上非常重要的步骤省略，会直接导致业主生活出现各类麻烦。为别墅业主剖析装修中的隐蔽工程，并提出如何验收隐蔽工程。

    在家庭装修中，暖气、燃气是装修公司“摸不得”的。暖气与燃气改造对于安全要求非常严格，一般必须由专业人员操作才能确保不漏水、不漏气。在装修时要注意不能将燃气管道包起来。处气路改造外，电器线路遍布于整个房间，安全尤其重要。一个好的电路改造方案，既要注重外在效果，又要兼顾安全因素及日后维修的方便。在实际施工时，还要调整好电路容量，处理好强弱电相互间的干扰问题等。一般电路改造的隐蔽工程有：1. 电工根本没有采用PVC管穿线，而是偷工减料地用黄蜡管代替，这样的操作严重违规；2. 在墙体上凿的线槽深度不够，电线没有分色走线，这样铺设以后使用出现问题不便于整改；3.采用小厂电线来接线的方式给今后使用带来不便。

    验收隐蔽电路：电路改造验收时，首先要保证电线导管畅通。其次可以用电笔检查插座线序，必须是左零线、右火线、上地线。还要用电笔检查开关线序，开关必须控制火线。同时还要用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5兆欧。验收检查合格后要注意保存好电路施工图纸，因为图纸是将来进行维修的参照。

    目前，管道渗漏造成顶棚损坏是隐蔽工程违规比较突出的问题。由于管道施工完毕后，施工人员没有按照有关规定经过注水、加压，检查有没有跑、冒、滴、漏等现象便直接交工，而消费者用肉眼又很难发现问题，一旦出现渗漏，后果非常严重。

    验收隐蔽水路：别墅装修水路事关重大，如果要改动上下水管道，一定要和物业管理部门打招呼，一定要请专业别墅水电设计人员设计管路走向，原则上要保证主水路不动。

    很多别墅业主往往只顾天花板的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，或者施工队偷工减料、减少工序，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事故的可能。

    验收隐蔽吊顶：一般吊顶使用木质龙骨或轻钢龙骨，为防火需要，使用木质龙骨应该刷1到2遍防火涂料。由于木质龙骨容易扭曲、变形，因此现在一般使用轻钢龙骨。安装好的龙骨应牢固、可靠，四周要水平。

    别墅装修墙面是居室的脸面，为什么很多房子装修好半年内会出现开裂现象，关键还在于基底的处理。一些细节处理不当，就会影响最后的表面效果，比如对容易碰损的墙角，要采取特殊防护措施，护墙板、踢脚板粘贴基层必须牢固，不同基层的墙面交接处要钉铁丝网，不能粘布条。而现在的施工中都是粘布条，这是不正确的，两年以后就会开裂。

    验收隐蔽工程：除了一些软指标的墙面处理外，业主验收墙面要注意：裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。

    隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容，如果装修公司在这一项的报价过低，很有可能是陷阱，会在施工中偷工减料。更为客户提供意想不到的软指标装修建设，为客户建立终身档案，确保服务客户装修质量终身不出问题，并实行终身维修服务。张工再次强调，消费者装修签订合同时一定要标明质量验收标准，施工结束，按标准验收，千万不可大意，以免留下后患。