西安装修-在西安100平的房子装修到底能花多少钱？

2018-10-01 15:13 716

经常会有朋友咨询我，我家的房子是XX平米，装修需要花多少钱？这个问题真是叫我无从回答，以下我会和大家分享解决这个问题。

主题为“装修到底要花多少钱”，为了将这个问题讲清楚，主要从以下三个方面进行讲解和分析。

相同户型和面价相差无几的房子，为何装修价格差异较大？

作为外行，如何去看一份报价清单

装修房子，怎样去控制预算（或不超预算）

相同户型的房子，为何装修的差价那么大？

装修是很难有统一的价格标准的，材料不同、工艺不同、地域不同，请的设计师不同，即时是同样面积的房子，装修差价也会很大了，我们来从一个例子说说，为什么相同户型的房子，装修差价会那么大！

100三室两厅一厨两卫户型图

然后再看相同户型相同面积的两种装修方案：

第一种装修方案

第二种装修方案

两张图片的房子户型完全相同，且都为100，两家在装修上所做的东西也相差无几，两家装修费用都为10万+，但最终装修差价却在3—4万元。

为什么会有这么大的差价？可能许多读者认为，贵的那3.4万是不是就一定被装修公司坑了，那么便宜的那家是不是就一定占了便宜呢？

让我们接着往下看：

大家看到的简单方案第一户，经肉眼观察，这户的客厅做了石膏线条，墙面就简单刷了有色乳胶漆，铺了一个地板，就没有其他的装饰了。

再让我们来看稍微复杂的第二户：客厅做了吊顶，安装了中央空调，墙面也是简单的做了一点石膏线条装饰，乳胶漆涂刷。沙发背景墙做了一个简单的深色乳胶漆处理，地面贴了一个简单的地砖。

就这两户房子，单单从客厅所做的东西来看，就已经拉出了将近一万的装修差距。而这一万的差距来自于：

中央空调主线改电1500元（不是中央空调设备费用，仅仅是改主线）

客餐厅吊顶1600元（安装中央空调必须吊顶，隐藏管道）

地板铺砖加拼花，铺贴费2800元（如果地面平整，选择地板可直接铺上去，不产生任何费用，地板商家包安装）

墙面进口乳胶漆与国产乳胶漆差价1500元（进口乳胶漆一般价格在每平米25—40元，根据漆的种类，国产漆在10—20元较多）

墙面石膏线差价1500元

深色乳胶漆差价1000元

且客厅这1万元的差价来源于同一家装修公司，如果在不同的装修公司，这个差价可能会拉得更大。

通过上述举例，我想说明：装修报价跟房子的面积大小有一定关系，越大的房子装修肯定越花钱，这是肯定的。

但装修报价的高低跟房子面积大小不是绝对的成正比，如100平的房子装修不一定比150平的房子装修便宜。

那么，装修报价到底受那些因素制约呢？

1.单价

大家都知道，在工程量一定的情况下，单价越高，总价肯定越高。举个例子：如你家客厅加三个卧室地面面积总和为80平，只铺地板的话，140元/的地板，花费就是11200元；

如果要贴地砖的话，假设地砖铺设费用为60元/，地砖材料价成本为150元/，那么地面工程装修成本为16800元，相同的面积，就相差了有5600元。

同理，家装的每一个环节都与单价有关，单价除了材料品质有关外，与工艺做法的难易程度也有关。如：同样是厨卫贴墙砖，砖的规格在300mm—600mm之间的铺贴费用最便宜，大概在60—70元一平。

这张图是小砖铺贴

这张图是300mm*600mm正铺，差价将近一倍。

300mm—600mm之间的贴砖工费是最低的，一旦规则比这个大，或者比这个规格小，甚至还要斜铺，还有拼花等，这个费用就远远高于300-600的正铺费用了。一平米甚至有可能达到150元以上，是300-600规格正铺费用的2-3倍。

那么问题来了：为什么贴砖的规格不一样，单价差价会如此之大呢？

这就跟工人的单日工费有关了，贴300-600的砖正贴，假如一个工人一天可以贴一厨一卫，一天一个大小工可以赚450-500元的劳动报酬。

但是贴那种100*100的小砖，还拼花斜贴什么的，他一天可能只能完成两面墙的铺贴，所以为了保证同样每天收入450-500元，每个平方的工费单价就会提高。

2.工程量

所谓工程量，可以简单滴理解为房子里面要做的东西。业主A家里就简单装饰一下：刷刷乳胶漆，厨卫必须做防水、贴砖，铺个地板就入住；

业主B家里吊顶、中央空调、地暖、中央净水系统、新风系统、墙裙、环绕音响系统、智能家居系统应有尽有，毫无疑问，B家哪怕跟A家同一户型，多花个十几二十万的装修成本是很正常的。

一些对价格很敏感的业主，其实单价可以自己控制，你要的材料越差，单价肯定就越低，反之越高；工程量也可以自己控制，除了必做的项目外，个性化造型需求越少，需要做的工程就越少，反之也就越高。

上面内容就是今天的第一个话题：为什么面积差不多的房子，装修差价却很大。原因就在于单价和工程量的控制上。

     

作为外行，如何去看一份装修公司报价单？

既然大家已经知道了装修费用只与单价和工程量挂钩，那么这个问题就相对简单了。

当你拿到两份报价，一份基装要你6万，一份基装要你8万的时候，你千万不要一来就把8万那家给一棒打死了。

你应该首先对照两份报价的单价又哪些出入；有单价出入的项目，后面的材料或者工艺描述是不是一样的？

那么装修房子，怎样去控制预算？

前面两点大家明白了装修报价的影响因素，那么我们在装修的时候可以这样来“货比三家”。

1.找几家装修公司分别出报价（建议不超过三家，多了你会看花眼），把几家的材料你觉得看得上的材料列出来。

2. 找2—3家用这些材料的装修公司，看看他们的价格是多少。同等材料比价，就可以只看单价了。比如，都是用德国都芳进口5合一这款漆，有的公司报25元一平，有的报27元一平，差价不大了。这种差价往往就是公司运营成本的高低差了，你自己来衡量哪家公司可以把服务做得更好，你要是愿意花这2元钱的差价买个服务呢？

3.基本上三家报价下来，工程量你也就清楚了，不是明显过高或者过低的，那工程量也就八九不离十了。

总结：

以上三点如果大家都做到了，装修基本不会被坑，也基本不会超预算。当然还有很多业主会说：目前市面上有很多套餐公司，不以单项报价，那怎么对比。

很简单：按照上面的三个方法，知道了总价以后，如果这家套餐公司用的材料差不多，总价跟之前问的公司差不多或者更低，那么也是可以定的。

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