我的位置:设计本 > 室内设计师 > 智明国际装饰设计师 > 新房验房需要注意什么?一不小心就会为以后的装修设计埋下隐患

新房验房需要注意什么?一不小心就会为以后的装修设计埋下隐患
2019-05-16 15:48 1193

  很多第一次买房的朋友缺乏经验,在收房验房时易被开发商牵着鼻子走,在收房的喜悦背后其实有很多防不胜防的陷阱,怎样识别应对呢?新房验房需要注意什么?跟着智明办公室装修设计一起来看看吧。



  一、收房时限
  收房时限即为开发商约定的收房时间,通常会在收房通知书寄出的30天内,买家根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内,买家逾期没有办理相关收房手续,开发商也视为该房已交给买家使用。此日起,买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。

  二、证件不齐
  开发商要交楼必须要持有“三书一证一表”.
  “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”是指《竣工验收备案表》。其中,最重要的是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,只有项目竣工后,并经相关部门验收合格才会颁发“三书一证一表”作为权威认可。然而,很多开发商为了尽快回笼资金,在证件不齐的情况选择急于交楼的情况司空见惯。

  三、先签文件后交楼
  正常的交楼程序是先验房,确定房子没什么问题后交钱,最后签署相关文件。然而,很多开发商会把顺序颠倒过来,采取先交钱填表签署文件后再验房的手段,目的是为了让自己占据主动性,让买家处于被动的一方。即使后面发现问题,开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决,责任大大减少了。

  四、打疲劳战
  除了先签文件后交楼这种把戏以外,开发商最常用的伎俩还是打疲劳战。特意在验房当天集中通知更多的买家,故意找借口说为了提高办事效率而设定多个办理地点,让买家为了办理各种手续以及签署各种文件表格而东奔西跑排队等候。往往等到手续办完以后,大家都累到不行了,只想赶紧回家休息去,根本没那个心思去认真细心地验房。这回,开发商的目的达到了,即使有质量不过关的地方也轻松蒙混过关,损失惨重的永远只有买家。

  五、大事化小
  也许很多朋友都遇到过这样的问题,在验房的时候发现一些施工质量问题,向陪同验房的工作人员反应,他们往往会拍着胸口说这是小事,无关紧要的,让你别担心,若见你还表现出担心的样子,他们一般会承若改天找人上门来修整,这点小事就无需再写到验收文件上。

  遇到上面的问题业主朋友们可以选择拒绝收房,必须先验房再收房!建议大家可以请专业的验房公司来验房,验完房会出具专业的验房报告,有问题都会在写出来,以便开发商后期整改。

        智明国际办公装修设计,擅长工装,专注办公、餐饮、商业、娱乐、机构、店铺、会馆、展厅等公共空间的装饰设计,风格多样   设计师经验丰富,一站式服务,经过18年12000多个项目积累经验,经营理念以客户为先,服务至上,专业细致,售后无忧,在客户中,行业内都有良好的口碑,在最近企业战略服务方向增加了网络在线服务,更简单,直接的让客户了解我们全新的服务,设计理念,装修流程,为广大客户提供更好更专业的办公空间装修设计服务。

所有评论 (0)

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。