装修前要做的准备

2018-06-30 09:42 1209

对装修知识的了解

业主应该在装修前1-2个月左右，应该多花时间上网、看书、报刊杂志，提前了解一些装修方面的知识与其他设计作品，获得一些装修的直观感受，以及在自己家装修后的大概效果。另外，还要多到建材市场和家具城了解行情，并做好笔记。

预算准备物价不同，工人价不同，装修的档次、项目、风格不同，装修的预算也不同。对于一个100㎡的房子来说，6万能装出小康型，10万可以装出舒适型，15万就可以装出雅致型，30 万则能装出考究型。做预算的时间尽量留出5000-10000的余地，因为途中可能会有出现增项、变换材料等，影响最后的精准预算。

工期时间对于装修工程时间的长短，业主心理上要有一个大概的时间。一般民宅的装修时间在40-50天（没有其他因素影响的情况），在家装公司一般报的时间为90天。如果是您平时比较忙，最好是找一个第三方监理。

选择设计师及家装公司装修能不能做出好的效果，施工和设计同样重要，如果你没有经验，可以多咨询一下，问问以前装修过的亲戚朋友，听听他们的意见。   选设计师最直观的就是看他们给的方案建议是否够专业和有创意，现在很多家装公司的设计师都是套用别人家的设计，有时候就会导致撞装修，还要看作品是否符合你的喜好，必须要根据你自己的喜好和预算来确定。   选家装公司时候，可查看营业执照和资质，有无办公地点，是否能出合格发票等。在交谈的过程中主要观察公司人员的专业性及对待事物的态度是否认真，最好到其施工工地上查看一下施工工艺，因为听业务员说是了解不了的。

与设计师的方案沟通   带上自己的户型图和自己的需求与设计师说出自己的想法，房型怎样规划合理，怎样做到空间最大化，自己及家人的生活习惯、喜好、风格偏好、家庭成员有哪些……越详细越好，甚至在网站上搜集自己喜欢的一些图片，作为灵感元素提供给设计师，最终实现家的个性化定制。

  6. 确定设计方案并签订合同

       设计师了解要求后，一般3天左右会提供平面布局方案，效果图及报价，   业主根据图纸确定每个空间的做法、用材、工艺及预算，不满意又提出修     改，至最终确定方案及签订合同。

 7. 审查预算

   在看预算的时候，设计师回帮你解释一遍图纸，了解整个工程概况，在根据图纸所包含的工程看预算。

   看预算几大要点：1.核对项目，是否又漏项或无故增项，了解清楚施工工序核对数量；2.看辅材是否规定清楚品牌、型号，以防不良商家以假乱真。3.材料费和人工费可以考虑货比三家，不过在同一个地方，人工费都是差不多的价格，没签施工合同前可以砍价或要求一些折扣。

  通常预算包括：人工费、基础材料费、管理费、设计费（虽然打出设计免费，但还是从其他地方收取）、税金的总价。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%-10%很正常。

8.签订施工合同

  在确认报价无误后，就可以签订施工合同了。一般的家装合同包括构架合同、预算报价书、设计平面图、效果图、施工图纸、及购买的辅材、主材品牌型号等，如果又增项变更则另外增加附件。

 签订施工合同注意事项：1.明确工期及拖延责任；2.了解付款程序及违约责任；3.明确质量保证及售后服务；4.看清楚关于一些工程质量责任相关的条款。