装修到底要花多少钱？

2018-06-07 22:28 3286

一、首先来看下一套房子装修由哪些部分组成？

装修=设计+施工+主材+软装，其中施工+主材 ≈ 硬装 ，也就是市场上699、899每平米的全包套餐公司。所以整体装修也=设计+硬装+软装。其中软装部分 包含家具、沙发、灯饰、画、窗帘和配饰。再加上家电、设备就可以拎包入住了。 

分析各环节的价格前，我先解释几个专业词 ，以下内容的估价以武汉的三居室/100平米/简约风为例。

1、硬装：市场叫全包，也就是施工+主材， 现在市场上主流的施工方式是半包 。半包是指基础装修（辅料 +人工），辅料如水泥、沙、胶水、板材、水电线管、防水、 腻子、油漆等。 人工指拆除工+水电木瓦油工种。 100平米常规硬装10-15W妥妥解决， 包含水电改造、瓷砖及铺贴、橱柜、房门、衣柜、卫浴、五金、地板等。 市场上699、999每平米的全包套餐里很多是没有衣柜的。  

2、软装：一般少则6~7万， 多则10几万+，上不封顶，软装的价格区间最大，主要是因为市场不够成熟， 各类品牌、等级林立，而且软装的选择范围和跨度特别大， 比如吊灯常规款400元搞定， 复杂欧式的7000多。沙发、家具更是如此， 4000~2万的沙发， 400~2000元的餐椅。

二、装友说什么硬装、软装的， 听的好懵懂，专业害人！ 好吧，小编我竭尽所能的抛弃专业话语，从设计、施工、主材、家具、配饰来细说。

1、设计：约1W，70~150每平米，接地气的价格。当然市场上还有免费设计和3000每平米朝上的，3000朝上的我不想讨论，就此略过，作为设计师出身的我无心讨论大师级的人生。 找免费设计的！ 是的，免费设计的装修公司一大堆，免去的费用得从施工和主材款里出， 占比10%左右， 装修公司报价里隐藏的设计费是装修款的5%左右，加上销售瓷砖、地板、家具获得的提点， 设计师的收入也在1W左右， 这是免费设计的设计费。 这个钱明着暗着都是有的，无法省去。

所以说无论选择什么方式装修， 你都需要一位设计师， 设计师不仅是设计画图，指导施工队按图施工，还能给你出谋划策， 提供装修经验和材料购买询价服务。甚至跟踪监管工地的施工工艺和质量。 设计师贯穿整个装修过程，所以设计环节不能省，  好的设计师 能把100平的房子设计出130平的感觉，夸张来说是变大，其实是空间利用率的提升。

设计不仅仅是好看，有图可依，避免返工掉坑， 还有功能规划合理，收纳好用、使用方便，住的舒适、看着赏心悦目， 这些都是设计的价值。 

2、施工：约5w，500元/平， 也叫硬装基础，装修市场叫半包， 前面已解释过半包，这里继续加深印象，半包施工包含人工（水电木瓦油工费) + 辅料（水电线路管、水泥黄沙防水、龙骨石膏板、板材胶水、腻子等）， 施工里关键人是工长， 就是带师傅干活的施工队长， 家装施工环节全靠这个人，也叫项目经理， 负责你家装修所有环节的核心人物。

装修的品质好不好，漏不漏水， 细节到不到位全靠这个人。  有人说好的工长相当于10个设计师， 10个设计师，10个设计师！ 这话作为设计师的我，又一次被虐心。 以前我还不信，直到我跟工长接触多了， 深刻意识到好的工长是可以替代某类设计师， 比如我这类设计做的不走心，只能改行做编辑。 有经验又有责任心的工长会帮你有效规划房间， 把你的想法融入到房间中去， 能够有效干掉你不靠谱的想法， 能够帮你买到合理的材料， 能够在水电改造这种恶心环节不恶心你。 哪有好的工头，最直接是找朋友推荐。 

3、主材：约5w 包括橱柜、墙地砖、马桶、台盆、五金、房门、地板等。

4、家具：约5w； 包含沙发、家具如衣柜、电视柜、餐桌、餐椅、 床、床垫、书桌、书柜、鞋柜、装饰柜、玄关桌等。

5、配饰：约2w ，包括灯饰、墙纸、餐具、装饰画、地毯、窗帘、床品、绿植、饰品等。软装是没有限制的，后期还会源源不断的投入， 装修初期建议买好合适耐用的窗帘， 能保证入住的床品，一些装饰品、摆件可以后面慢慢搞。

6、家电：约3.5w 空调、冰箱、洗衣机、电视、小家电等。

7、设备：约1.5w,供热供暖锅炉， 其他根据实际需要选择如新风、智能等（未计入到估价）。 

以上整体装修装饰方面加起来18w， 再配上家电设备 就可以打造一个不错的装修， 用大家常说的中高档装修的感觉， 环保、品牌、质量、美感都能实现。1、全装：全案整装，是指设计、施工、主材、软装，甚至家电设备全部由一家公司搞定，目前国内没有成熟的品牌。

三、说到这里，又有朋友要怒了，你说这么多废话， 我还是搞不懂市场上各种装修模式和报价， 我到底如何选择？哎！这个行业作为小编我也是醉了， 一堆的专业术语， 我竭尽所能还是无法说清通俗易懂的话，我还是从市场的术语来解释吧， 供大家跟装修公司讨价还价时有底气， 市场主流模式： 全装、全包、半包、清包（pass）。

1、全装：全案整装，是指设计、施工、主材、软装，甚至家电设备全部由一家公司搞定，目前国内没有成熟的品牌。

2、全包：包设计、施工、主材，软装由业主自购。相比省心很多，但产品因为是标准套餐化，可供选择性太少，无法满足个性化需求。 

3、半包：主流模式，包设计和施工，主材和软装由业主自购。材料选择空间大，业主自行把控，适合量身定制装修，满足大部分业主的需求。 

4、清包：自购材料，找师傅包工做，这种模式逐步淘汰，因为实在太繁琐，一个装修完成，轻则疲惫费心，重则夫妻离婚，银子还没少花。 事实上很难做到， 最终花费+付出的时间和成本， 跟计划的装修费相差甚远。 你参与的环节会越多风险就越大，工人选错的风险， 材料错买的风险，售后保障的风险。 

理论上来说，全包相比全装能省10%左右， 半包相比全包省15%左右， 清包相比半包能省25%左右， 从对比数据上看清包确实能省钱， 但这只是理论值，因为你要自购所有材料和产品， 还要跟各个工种师傅博弈暗战。 你需要专业经验 才能确保你购买的材料比半包公司实惠， 你需要情商智商高，斗智斗勇， 还要嗓门大才能吼得住各种工人。

事实上很难做到， 最终花费+付出的时间和成本， 跟计划的装修费相差甚远。 你参与的环节会越多风险就越大，工人选错的风险， 材料错买的风险，售后保障的风险。 好了，说到这里， 不是武汉的网友又要问了， 我在北京，我在上海，我在合肥... 其他城市的价格又是多少呢？ 是的，装修价格不仅受城市地域影响，还有其他四个核心因素影响。 可是小编我今天累了，如需分解，请留言你所在城市，达到我想要的热度，我再叨逼叨下去。