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Team Design
2018-08-16 15:08 2060

【品案设计】Team Design品案私宅定制 2018-05-10灵感 / 热情 / 生活 / 品质 / 艺术
TianJin·Personal Tailor

 【品案设计】—— 品案私宅定制是专业从事大宅、私人会所、商业空间和办公空间室内设计的高端设计机构。力求为客户带来最理想的空间感受和极致服务,品案人以服务好每个客户为宗旨。       好的设计案例像一杯浓茶值得慢慢品味...  ...       ——私宅设计,只为你的生活。   『  私宅定制 只为你的生活  』
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【设计取费】(2018年标准)                   
「 家装部 」  *主案设计师:100-200元/平方 (以实用面积取费,由主案设计师策划构思,设计总监整体指导,项目主要负责人为主案设计师)  * 首席设计师:150-300元/平方(以使用面积取费,由首席设计师策划构思,设计总监整体指导,项目主要负责人为首席设计师)                            
注    * 因设计品质及服务成本受限,项目面积小于80平方米按照80平方米计算。      纯设计项目加收10% 服务费。       * 取费面积以实际测量使用面积计算(不减内部墙体),未计入面积的露台、花园等,      按面积的一半取费,阁楼低于1米以下面积按一半取费。
「 工装部 」  *面积在3000平米以下,150元/平方  *面积在3000--5000平米,80-100元/平方         注:特殊项目,特殊取费。                            
【服务内容】   全案设计:前期沟通、现场测尺、功能分析、风格定位、方案设计、全套图纸、施工预       算、施工指导、资金规划、主材产品搭配、设备选购、家具选购、软装配饰、软装摆场指   导、毕业照拍摄。
 设计周期一般为15--40个工作日。设计师后期跟踪次数有限,施工指导不等于工程监理,   施工期间任何工程问题与施工负责人对接。
【合作流程】 1.业主预约客户经理,与设计师见面洽谈,进行前期的设计咨询与沟通,了解设计风格,  色彩喜好,居住人员结构,生活习惯,以及整体预算投入。2.约定测量时间后,由设计师安排上门进行现场勘测记录。3.根据业主提供的设计需求模板,设计团队开始进行方案设计,对平面规划,以及风格定向做出提案后约定业主沟通方案,业主确定方案后签订设计合同-《设计委托协议书》,交付总设计费60%,由负责项目的专案小组完成深化方案图纸。4.全部设计图纸确定后,业主结清40%的设计尾款,交付效果图与全套施工图纸由业主签字。5、进入施工,约定工程开工时间设计方进行现场技术交底。 设计方给施工方提供现场施工图纸,并在工程节点跟踪指导。期间双方约定外出协助选材服务,及微信电话等沟通方式进行搭配采购。6、硬装完成,协助家具软装搭配摆场,拍摄实景照片。
【跟踪服务】 1. 设计图纸水电位置及墙体定位交底2. 空调、新风、暖气、净水等设备协助定位以及具体位置核对3. 木工进场图纸技术交底4. 木工施工验收,到现场核对是否与图纸有出入5. 瓦工施工阶段,墙地砖铺贴现场核对6. 瓦工施工验收,到现场核对是否与图纸有出入7. 油工进场工艺以及调色交底8. 油工施工验收,核对现场工艺以及颜色9. 指导安装家具,灯具,木作,洁具,窗帘布艺,配饰挂画等10.由于设计工作需要大量的时间进行构思操作,在需要设计师服务时,业主必须至少提前3天通知设计师,这样设计师可以合理的安排时间来为业主服务。(以上跟踪服务仅限半包施工及全案整装项目)  【双方利益】1. 在施工期间,设计方不接受业主以不使用图纸施工为理由,要求减免设计费。2. 如设计方出具整套方案图纸后,由于业主自身原因,要求终止设计协议的 , 需支付设计费的 80%( 含设计订金 ) 。3. 为了不断提高品案设计自身设计水平,赢得市场口碑和认可,在家具,软饰陈列工作结束后,请业主同意优先拍摄完工照片用以宣传。

【施工说明】     为保证工程品质、施工进度与整体效果,施工合作:业主与品案设计签约施工,由我们公司全权全程负责协调组织施工。
品案施工合作项目说明:1. 施工报价不会以低价引入,以品质为先,坚决禁止恶意增项行为。
2. 为了顺利实现设计方案,公司不存在施工转包形式,而是专人直接管理施工人员。
3. 选择施工部分的业主,在设计师完成整套施工图纸,签定装修合同前结清全部设计费。
4. 签定装修合同后,施工进场之前业主支付施工总价的60%作为一期款;水电改造完工支付水电款;木工瓦工验收合格后,油工进场之前,支付施工总价的35%作为二期款;工程竣工验收合格后结清工程尾款,即施工总价的5%。5. 选择施工部分的业主,在签定装修合同之后,业主由于自身原因,中途要求终止施工合同或造成合同无法继续履行的,业主应及时通知公司办理合同终止手续,同时向公司支付已完成工程的工程款。
6. 公司提供施工材料品牌型号清单,施工预算明细,单项工种施工验收单,保修单。施工项目保修期限为从验收竣工之日起至两年(水电质保五年)。
7. 公司提供水电完工照一套(电子版)。
8. 施工是设计内容中附带的选择项目,公司施工团队是为了更好的为设计服务而成立,所以不接无设计无效果的单,同时,设计费按收费标准保持不变。9.天津室内六区以外的项目(蓟县、宝坻、武清、汉沽、宁河、滨海新区)加收项目总款5%远程服务费, 外地项目路费食宿由甲方承担。
【保障服务】
1、自竣工验收之日起,装饰装修保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间防漏保修期为五年;2、在保修期内,乙方接到报修通知后7日内,与甲方进行现场查勘,确认,确定维修方案和日期;3、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题,乙方须及时无条件进行维修;4、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用,乙方酌情收费维修;5、本保修在甲、乙双方签字盖章后生效。          
【特别声明】 a、各位客户你们好,我们是品案私宅定制团队,我们欢迎您的咨询与合作,我们是专业设计的设计团队,我们接受互相尊重与理解的交流,但是不希望有无端的指责,任何问题都是可以协商解决的,毕竟每一个设计都是设计师的心血,请您理解。b、设计著作权、图纸版权与作品发表权归品案高端事务所所有。 预约设计需提前咨询安排档期。关于费用与付款方式双方合作的权责明细以设计合同为准。

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