二手房装修流程全攻略

2014-11-12 13:18 2189

     新房装修就已经让普通人够烦心的了，面对更繁复的二手房装修，好多人都没了头绪，专业的事交给专业的人，小卓为您理清思路，让二手房装修不再是烦心事。
一、首先要了解市场，初始阶段要了解装修公司和装修所用到的材料。

　　目前市场上的装修方式主要有清包、半包、全包。半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料的采购则由施工方负责。清包是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。小卓友情提醒大家：清包是最耗双方时间和精力的一种装修方式，也不一定省钱，虽然材料都是自己采购的，但价格也不一定便宜。在经历了清包和半包模式后，全包模式被越来越多的人认可接受，对双方都是最有益的。接下来就是了解设计风格，主流的风格有：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格、美式风格等，可根据自己喜欢的风格选择。
二、下一阶段是设计方案和装修预算规划以及材料的选购
　　根据对上一阶段的了解后，选择几家自己比较满意的二手房装修公司，预约设计师详细沟通了解，然后签订设计协议，现场测量尺寸后，设计师会做出最适合自己的设计方案，双方约时间，沟通设计方案详情。双方都认可满意后，签订施工合同，择日开工。　

三、下一阶段是开工、拆除工程、材料选购
　　双方商量好开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表。在这个阶段要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器。
四、下一阶段是新建墙体、水电改造、设备改造、材料定购
　　根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。水电改造是二手房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置。对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等。
五、下一阶段是瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量尺寸
　　瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。

三、下一阶段是开工、拆除工程、材料选购
　　双方商量好开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表。在这个阶段要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器。
四、下一阶段是新建墙体、水电改造、设备改造、材料定购
　　根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。水电改造是二手房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置。对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等。
五、下一阶段是瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量尺寸
　　瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。