装修施工工艺流程以及注意事项

2017-02-15 12:20 1631

                     装修施工工艺及过程中注意事项               

                                By 小洋

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首先整体：装修整个过程，最好自己在旁监理  每一道工序完成后 可以请下一道工序师傅看是否达标及修改 以免出现踢皮球问题！ 

                                     一，主体拆改

1：先断水断电断煤气2：检查漏水3：检查是否有蛀虫4：窗框拆除，内角水泥层一起敲5：窗外的瓷砖是否敲除，务必提前告诉施工人员6：拆窗后，要用帆布封窗7：消防管线，洒水喷头，不能移位或拆除8：排粪管千万别打破 是非多9：承重墙，Rc 墙，剪力墙，不可拆，阳台外扩属于违法 ！10：如果是旧房改造，那么拆除过程中切记做好无需拆除部分的保护工作。    

                                       二，水电工程

1：漏电断路器被掉包，每个回路都要装漏电断路器，验收切记。2：漏电断路器比空气开关大，识别图片可百度，漏电断路器不要装在总开关！3：回路设计防跳闸九大概念：详列电器＋空调＋灯具＋卫生间插座＋厨房插座＋阳台插座＋客厅与（三个）房间插座＋影音柜＋地暖4：大功率电器最好配备专用回路5：高耗电电器不要放在同一回路，空气开关不是越大越好。6：谨防电线被用黑心货，制造年限需要在三年以内，另外插座后方也要接地线。7：插座设计乱糟糟，有时不够用，有时没有用，尽量避免使用插线板。所以需要详细规划。8：灯具开关设计要顺手，玄关最好感应灯  客厅动线上设置前后两开关，有需求增加多段式开关 卧室床头与进门  卫生间进门处  楼梯最上端最下端莫忘记  开关装在动线上最佳！9：布线管原则 一，同一回路电线要走同一电管内，管内总根数不超过8根  二，电源线与通讯线不得穿入同一根管内 三，强电在上，弱电在下，强弱线管水平距离不小于50cm  四，卫生间电线管 ，都不能走地板 五，电线与暖气 ，热水，煤气管之间的平行距离不应小于30cm  ，交叉距离不应小于10cm  六，线管，接线盒都要固定。（监理朋友亲传，请各位业主仔细验收） 水电工费多花点钱 绝对值10.冷热水管，距离不能太近，更不能紧贴，冷热水管，要用固定环固定安好，长距离拉水管时，要主干粗，分支细，水管做好就试水压与漏水，水管埋入地里或墙里，覆盖的水泥砂浆要有一定厚度。热水易冷！可包裹保温材料。11.弱电箱以方便维修为上，进水管安装止水阀，还有细节问题，门铃，裸露电线，等等由于视觉疲劳容易引起的问题。        

                                     三  空调工程                  

原则：1.室内机与室外机距离越近越好 三米内最佳，不要超过10米2.管线要走明管，易维护3.空调不要对着人吹4.管线过墙要打孔5.空调匹数要够基本上1匹可分配10-15平方米的面积，若有西晒或顶楼，再加0.5-1匹6.空调安装点不要近煤气炉7.多层楼适合多联式空调8.室外机的散热空间要大9.安装在轻钢墙要加支撑，比如多层板，架子等。重点：1.空调被安在格栅中，尽管美观，但是制冷效果大打折扣2.空调安装在短边墙 空间半冷半热3.非内嵌式空调与吊顶 距离5cm 以上 最有经验师傅建议15-20cm 前方至少45cm 以上  室外机 距离墙面 50cm 以上。4.空调要装在长边墙 回风较佳5.空调排水须依规定接到大楼排水系统，不能乱排。     四 瓦工工程1.水泥质量不好，比例不对，易有裂痕，打底的水泥砂浆，其水泥与砂的比例是1：3，面层为1：2.搅拌均匀，砂子要选中砂为佳。2.要等干后才能进行后一道工序。3.地板高低有落差，收尾，争论，一引起纠纷4.越大片的转，平整度越难做，工费材料费更高，虽然看起来更气派，具体看预算。5.瓦工工程千万不可赶工6.铝窗周围要填新水泥，外墙的瓷砖没有补，只用水泥填平，也没做泄水坡，铝窗与外墙墙面要补玻璃胶，窗框与墙体之间的缝隙，要用弹性发泡填缝剂灌满，才能防水7.回填墙壁，地面孔洞时，要注意是否填平，瓷砖记得备料，以备日后维修。     

五 厨卫工程

1.防水基底层要够平，要够干净，注意泄水坡，泄水坡每隔一米下降1cm.2.防水涂料要“薄层多涂”，地壁面都要抹2-3次，一个直涂，一个横涂，等干透才能进行下一道3.防水浆料涂完后，养护3-7天才能贴砖，瓷砖填缝，要等24小时，正常，填缝剂别选白色。  4.卫生间要做止水墩，门槛要选“冂”字型，别用“一”字型。5.卫生间地漏定位错误问题多，传统都在卫生间角落，但其实灵活很多，原则是地漏要离门远，周边要宽阔，地漏最好不要设计在瓷砖中间，最好放置在四角，这样较不易积水。长型地漏好看不好清6.卫生间吊顶记得要加维修孔，所有柜体，洗手台，浴缸，门套，马桶等与地面，墙面接触的地方，都要打玻璃胶收边。洗手台，淋浴花洒喷头等距离地面多高，要考虑房主身高与生活习惯。7.马桶孔距一定要算好，孔距指从排粪管的中心孔到墙壁的距离。8.洗手盆太浅会溅水厨房9.灯光要明亮10.电器柜子尺寸，需要先把心仪电器尺寸量好。11.炒菜的工具全要靠近炉灶12.升降式五金蓝会更便利，地柜拉篮代替抽屉，更省钱。13.厨房地漏不应设置在常走动的地方，触感，安全，不好，可内柜，应设计在更角落的地方，以不易踩到为佳。14.燃气灶太靠近墙壁，无法炒菜。        

六 木工工程

1.选石膏板吊顶，要选有认证的，黑心的厚度不够，而且容易变形，石膏板交缝要交错，不能在同一直线上，接缝处用专用胶泥填满后，等干，再涂第二层，等胶干了，在贴上防裂胶带，钉眼的地方也要封胶两次，等以上的胶泥都干透了，表面打磨平，接着才刮腻子上油漆。2.龙骨依规定间距不能超过60cm.潮湿的地方，30cm 一支，通常用的1200×2400的石膏板，主次龙骨应该是2直横8.吊杆间距要小于120cm.3.吊顶如果要挂灯具，则要加多层板与吊杆。4.谨防偷工，木板由厚变薄，抽屉由深变浅，木柜外观正常，内部破洞多。    木柜更耐用秘诀：背面放防潮布，柜底加脚，层格宽度要注意，柜子做导角会更安全 侧板孔洞要多打 门板可贴镜子避免层格出现“微笑曲线”，板材封边要好才耐潮看品牌选五金 合页还不错的品牌：海蒂诗 salice  百隆  木匠王合页分类：全盖  半盖  不盖  千万注意  有的木工会  门合页用柜合页代替 很黑心！隐形门设计中，液压门合页，千万别手动加速5.木地板分类：实用性性价比：实木＞多层复合＞强化复合    铺法大多平铺 记得监督铺贴前放置防潮布，每片之间交叠放置，平铺法切记，要算好地板高度，不要造成尴尬。   工人师傅铺贴前，建议去木地板公司，拍出实际铺贴效果，再告诉师傅，不要有太大误差，否则容易引起纠纷。最后注意事项：多层板承重力较佳，木工手工做的门前后要贴4mm 以上多层板。窗台木质卧榻易被漏水波及。     

七  油漆工程

刷漆覆盖性高 很适合深色墙 喷漆得特别注意保护工程  刮腻子后要用砂纸磨平 大部分房屋一底两面 油漆记得也要留备漆  不要让工人师傅全部拿走 吊顶有接缝处，刮腻子前要先上粘胶贴胶带  木墙衔接处要特别处理 刮腻子至少两次 会比较细致 木柜门板底层也要上漆      

最后 装修保命符＋拟合同新房子～钱要花在格局 ，动线，通风与采光上老房子～钱要花在基础工程，强健家的体质比价：1.最便宜的，而且比一般的便宜很多的，要当心2.便宜不一定不好，贵的也不代表一定就好3.不能照总价打八折，要列出建材与工法，一项一项来看。4：报价单以及所需要建材，单位，数量，范围，工法，品牌，以及可能发生意外事件都要特别注意及提前说明真心建议方面：一，选售后服务好的装修公司或施工队二，签个合同，注明你在乎的事要点1.要附图样与报价单2.追加预算或变更设计要经书面签字同意，才能动工3.尾款可多留点4.防止公司倒闭条款5.要定工期，保修期与罚款。   

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                                                                   －小洋