清包工不等于省30%工程款

2012-02-19 15:43 1947

 

 

     最近，我看了很多贴子，就是关于清包工的话题。浏览一些网友DIY与结合最近的事

 

情，产生了一些瞎想。

 

     1、清包省时？可以说答案是否定的，因为清包工的定义是自已找工人，自已全盘

操作，你事实上得摆托现有的工作，完全意义上成为一个监工成为一个施工指挥者;民工

，大多数会在你画的一个圈子里走动，所有的细节都得让你新自来把关;而且需要你有丰

富的临场管理经验与施工经验，否则，很容易走入施工误区。你每天得花大量的时间泡

在工地上。

 

     2、清包工省力？这里不用多说，大家心知肚明哈。

 

     3、清包工省钱？有说人，清包工能节约30%的成本造价，我不知道您是怎么算出来

的，我认为不其然：装修的成本组成是由：设计、材料、施工、监理、售后，几部分组

成，并不是简单的以人工费＋材料费来计算。

 

     材料：没有经验上的业主一般有两种选择：

 

     第一是集采：集采最大的优势是集体砍价，但是你们所砍的是市场零售价，装修公

司一般会有很多的厂商合作，他们拿到的价格是你几经周转，费了九牛二虎之力而拿到

的价格。这里，很多业主都会觉得公司要吃回扣，这个问题，我只是想说，公司和设计

师就算吃回扣，也是吃的商家的回扣。就好比一商品，市场价八块，你去买，最多六个

卖个你，公司可以花五块钱帮您买到，而且绝对是正货！，因为对商家而言，他和公司

如果是合作，是要考虑长远利益的，他敢拿假货给公司？！明显不能。商家之所以给公

司利润，那只是想让公司带来跟多客户和生意而已，对业主，商家，装修公司，都有好

处，何乐不为。希望能明白的就明白，不明白的就不强求了哈。集采说是省钱？我不认

为，我认为集采可以由某一位资深人士帮大家把好质量关，省时，这才是正确的，大家

照葫芦画瓢，省时才是他的最大优势----拿来主义，呵呵，省得被JS蒙蔽。

 

    第二就是建材超市：首先肯定的是基本上能进建材超市里的东西，都达到了国家的

最低标准，省去了你鉴定的时间，但是价格呢？众目前国情来说，还有N多人接受不了大

型市场里的价格。再说一句超市也不是无缝的鸡蛋，我就亲眼所见过“钻牌”水泥，变

成了“钻碑”水泥，但是他的售后很好，发现了问题，马上解决，但是售后也是超市的

一方面的成本啊，所以他大部分产品要比别人略高一点，很好理解。

 

    设计：你清包工了，一个施工队很难有专业的绘图员，基本上清包工的图纸就是简

单的一些手绘，或找仿制别人的一些东西，，没有建议，考虑不到缺陷。。。这是清包

工的一个缺点所在了。但是他给你节约了一部分设计成本。

 

    施工：你得完全充当监工的角色，因为没有图纸，施工的声音也有只你一个声音所

在，没有其他不同的建解，当您发现错误时，只有返工，并不能避免错误的所在。。以

你并不专业的眼光去指挥，去监理，也许会产生很多的与自已想法不同的点，产生返工

。还有，我再问一句：你自已充当监工，你的一天的工资是多少？你为监工所花费的精

力是多少金钱所能弥补的？你把这个数值加起来，你的装修成本又是多少？能在成都买

房的，我相信，都还是比较有钱的了，这个数字一定会很大。。哪怕是用房货买的房，

也是有钱人，因为每个月都会有一笔额外的钱从帐户上支出，能支付得起这笔开支。要

不然每个民工都可以在成都买房了。。。。这样算下来，装修一个月，清包工的直接成

本，加上你的为清包工所付出的间接成本又是多少？而且，这个社会又是发展的社会，

为了清包工所付出的时间，会脱离原本职工作多少时间？会对以后职位的升迁有何影响

？这些，我相信，是不能用金钱所能弥补的。你的社会价值不在于当一个监工头。

 

    还有一个售后问题：可以说，解决不了，以一个清包工工费10000万为例，打算你扣

5%的质保金，那算下来是500元，天啦，500，你想他们帮你去维修两年？我说不可能，

因为清包工，是以一个小团体的出现，这里不说去你现场维修的工时费，这个不谈，两

年他的车费是多少？随叫随到？他能放下手里的活，来去你家维修吗？说直白一点，就

是今天他去你家维修，挣不到日工资，喝着白开水（或者连白开水都没有）老婆孩子全

饿着肚子，帮你去维修？他当日的工时损耗是多少？计算过了吗？也许你说有，但是这

样的雷峰我目前还没见过，呵呵，也许我年纪轻吧，见事不多。

 

    装修公司的售后维修，首先，装修公司是一个比施工队稍大的集体，他不会是因为

某部维修而停止工作，一个工人，只是他公司机器里的一个很小的部件，公司其他的员

工每天还会产生相对的利润现金流，维修，是一个想长期发展的公司的信誉招牌，但是

他不会因为维修而停止现实的生产。否则，你想让装修公司当活雷峰，也不可能，呵呵

。本来维修的成本也在他们的报价里，你要是把这部分的价给砍了，呵呵，他也很难生

存，生存都生存不了，何谈售后？那不是假话，费话一堆嘛。所以说公司贵就贵在一个

维修和完善的管理体系，以确保您装修最在乎的质量和材料品质！