老板给我提供一个零风险成长的平台。
我有明确的目标激发自己的潜能。
成功从相信自己可以做到开始。
成功者是会快速决策的人,帮别人快速决策的人。
先想到自然做到。
预先规划:生活跟事业,时间规划,目标量化,掌握系统。
会讲话,讲别人感兴趣愿意听的话。
经验,规律,心理。
当日事当日毕,不许拖延时间。
最需要做的,需要做的,不需要做的。1,.签合同.2 .签协议.3.约客户.
1. 记下今天做的事情,总结经验规律。
2. 有你人生的档案.
一周计划,联系客户。那些客户需要签合同谈立面图交定金;签哪些协议,那些需要量房,我要做的新客户谈平面的有哪些;去哪些工地。
成功的秘密:更快,开始行动,别人想的时候就去做。专注于谈客户,专注谈单。
聚焦专业,销售不是推销,综合性营销思路。
1. 预先规划 2.要事第一 3.每日日记 4.一天当三天用
用工具,适可而止要求签单;讲的是梦想不是图纸;聚焦公司齐心协力做到第一,用你的能力寻找合作的机会。
工具比能力重要:公司管理流程手册,让客户感觉设计是不容易的,好的工地管理模式,准备作品集.
生活本身就这样。
一切都是先预测后做,建立工作跟时间安排的表。
信任是达到销售最重要的要点。
第三方的认可,安全感和带来的好处。
微笑、目光、仪表。(六秒钟)我怎么称呼您,嘴巴甜一点.
设计的四个要点:功能,风格,风水(室内环境),特色创意。(一些造型)
平面图,效果图,新鲜材料
门位、财位、床位、厨房、卫生间。
厨房不能对门,夫妻吵架。卫生间跟厨房不能对门,水火不容。
业主按性格分为:活泼、完美、力量、和平。
1.不要以以性格论英雄. 2.接受对方的优缺点. 3.适应对方的性格。
越小气越穷,AA制。对于力量型的人要学会示弱
习惯好,信念好,针对性越强越容易成交。
管理就是统一思想的工作
电话营销:话速,心态。
我还活着,我醒了,我充满活力。
有的放失,明确目标。把一个月开工最好的日子写下来。
1. 沟通的流程跟话速 2.不断打消客户的不信任,建立信任。 3.建立模式跟逻辑思维,催眠客户让他因为你的引导而成交.
对客户贪便宜心里,咬住不放,适当放松。(心理战术)
建立营销系统,营销思维,竞争思维。
1. 我是天才 2.创造奇迹 3.不可思议 4.难以置信
目标成就人生 一个好的心态 心态+技能
创业心态:为自己工作,快乐的工作。
让阻力变成动力,自我潜意识的树立。
树立一个非常明确的目标
寻找方法,行动,总结规律,检讨规律。
先抄,借鉴,模仿,学习,实践。
比现在最好的要好,而且又清晰的定义。
1. 被强迫 2.被迫 3.主动 4.习惯
重视客户,专心用心细心
短期目标90天
树立榜样新人物,逆向思维。
接受目标,改变策略。
学会接受拒绝,讲死了有经验,讲活了是功劳。
闲聊建立关系,问他问题掌握需求,强调公司最重要的价值跟核心,让他认可你是有能力为他服务的,问他最关心的问题是什么,最后提供方案,提供一些资料,在接下来要求他成交。如果不成,马上进入专业性沟通。
我从不把失败当做一种失败,而是一次学习的机会。
我从不把失败当做一种失败,而是培养幽默感的机会,
我从不把失败当做一种失败,而是锻炼能力跟完善自己的机会。
掌握规律,建立谈单系统,研究话速。销售就是搞人际关系。
透过,听,见,谈,说,影响别人。
重复操练吸收
能够引起别人兴趣,控制住说话。成功的营销来自应辨,要有弹性,专业能力,主动去销售.
谁敢保证明天你还活着.
有保障,安全感,爱的需求,认可的需求,自我实现的需求。
征集100套样板房
沟通就是不断给别人建立信心的过程,建立话速提高成单率,透过业主的资料推销自己。
从来不用,所以没用。天天练习就是有用
创造紧迫感,今天就卖,现在就卖。
我还活着,我醒了,我充满活力!
重视客户的终身价值
找到渴望的人群,符合资格的再谈。
所有客户都喜欢牵着鼻子走
不一样的地方,让客户认清他的问题,直接要求客户直接购买。
说话慢一点,让别人愿意听。(是因为你真诚)
让客户觉得你不是在销售而是在解决问题
人不喜欢被推销,而是引导.
你不要着急,用问题引导,把两个人拉进来。
客户的担忧(担心你做不好,担心被骗,担心丢面子)
语言激发情绪
准备资料:谈单手册、谈单话速、处理问题的方法手册。
想好,写好,写在纸上去执行。
销售就是诱惑
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