山海设计工作室(山海设计从2017.08开始实行设计预约制,以预实付定金后定档期)
起因:
我们认为每次与客户遇见都是一种缘分,并非常珍惜。不过,因为我是一支有专业、有理想、有要求的团队,为此常常委婉的拒绝沟通有障碍、时间仓促或者双方不合拍的客户。
相互尊重与信任是彼此合作的前提,我们会委婉的拒绝以下形式的问题:
“您能来我家里帮我看看房子吗?我有几个地方想请教一下,我想在房子现场当面聊更直接一些。”
{请了解我们的作品和理念,决定选择请致电详细咨询确定设计档期后支付定金。否则很遗憾,我们的精力只够用于更好服务已预约的客户朋友。}
“请帮忙设计一下平面布局,满意了我再预约交定金。”
{很遗憾,最近脑细胞损伤严重,我们旅行放松,采集灵感,如果有意向请预约设计档期}
“设计费能给我在便宜点吗?我会介绍我的朋友找你设计。”
(很遗憾,设计费是我们的血汗钱,比瓷砖还便宜呢,请尊重脑力劳动。还有我们对您的朋友并不一定合拍,我们希望和相互欣赏与尊重的客户合作。)
“我明天转账给你,但是我可以根据不同阶段分8次付款吗?这样对我比较有保证。”
(太遗憾了,相互信任是合作最重要的前提,但我确定我们没有这个缘分。)
“我很欣赏您的设计理念,但是我老公也咨询了几家设计公司,我们很纠结到底选择谁,您可以帮我深入设计一下,或者出一个局部效果图,我和家里人商量,再做决定可以吗?”
(很遗憾,明显你不懂我们的理念,我们只会把时间和精力留给相互尊重、信任、志同道合的预约客户身上。)
“您好,我很喜欢您的设计,但是我的家里是简单装修,就像简单设计或者之局部设计一下可以吗?”
我们擅长简约、而非简单!而且设计费都是一致的,因为我们从来不会因为任何原因降低作品的标准。
“我看了你某个案列设计的很好,但是我想要的设计是新古典风格的不知道你擅长么,可否来我家看看先,合适我们的话再和家里人商量一下?”
亲,我非常能理解你,也非常感恩您的欣赏,但是我们合作的可能性只有百分之一。我们工作几乎都是提前一周,一个月甚至更长时间就安排满了。
“我有个房子要设计一周能做完么,可以做完我现在就打定金过去”
亲,真的非常抱歉,我们不但要对您的家负责,也要对我们自己负责,垃圾式的堆砌生产方式,实在帮不上这个忙!
这个时间写东西,一方面是在盯着即将出炉的图纸,一方面是实在深受各种各样咨询的困扰,使得我们的精力和时间并不能全部用在那些更懂得珍惜我们,尊重我们的客户身上,这点让我很愧疚。所以有了上面的问答,目的是希望能有机会去遇见那些真正有缘的客户,并且以最完美的作品,愉快的过程,惊艳的实景收场。
所以,山海设计工作室自今日起,正式施行设计预约档期机制,并严格遵守原则,保证所有预约和签约客户得到的绝对不是满意,而是惊喜! 我常常说,让客户满意很简单,稍微用点心就可以了。但这不是我的要求,也不是山海设计的标准。想不来回改方案?其实很简单,只要想到所有可能出现的问题,并找出最佳解决方案,特别是在搭配、造型造价、施工难度方面,做到反复思量,修改达到完美的效果。所以我对自己的要求一直是:必须一次性通过!就像上学的时候,必须考第一一样!这样全力以赴的去做事情,即使得不到第一,也不会差到哪去。
设计服务介绍及流程与付款方式
一:服务内容包括:
1、全套图纸:含平面图方案图;水路、电路布置图;插座布置图;灯控图;天花布置图;地面材质铺贴图;客厅、餐厅立面图;房间立面图;卫生间施工图;及两张效果图(任选三个角度)备注:复式四张效果图,别墅五张效果图
2、软装设计:整体家具 家饰搭配,色彩搭配,网购指导等;
3、全程施工跟进和遇到问题解决指导;施工工艺指导。
4、广州地区还包括上门量尺寸、开工交底、后期施工现场跟进、陪同选购主材、家具、软装饰品等5次陪同服务。
(无论您在何处,我们始终从装修前沟通开始跟进到您完工入住)
二:设计收费标准
【2018年设计费收取标准】
(按房屋结构的建筑面积收取)
1.平层住宅公寓
150元起/㎡---由主创设计师携深化执行设计师负责设计跟进;
2.跃层/复式住宅
180元起/㎡---由主创设计师携深化执行设计师负责设计跟进;
3.别墅
200元起/㎡---由主创设计师携深化执行设计师负责设计跟进;
4.精装房软装设计收费
按照全额的120元/㎡起收取--- 由软装团队负责,
含家具软装方案与定购清单以及选购跟进服务。
5.商业空间(办公、餐饮、娱乐、酒店、商业)
180---320元/㎡---由主案设计师携深化执行设计师负责设计跟进;
6.房地产样板房
320-520元/㎡
* 每套设计包含出效果图4张(需要增加效果图制作的按单张800元/张收取制作成本费)。
* 收费面积以建筑面积计算,未计入面积的露台或赠送面积或搭建面积,按其面积的一半收费。
* 使用面积小于100平方米按照100平方米计算,最低收费15000元(因为不管面积大小,设计周期、跟踪和服务成本受限,望能够理解)。
* 以上报价均不含税金。
* 广州市以外的地区项目需加收远程服务费30-50元/平米,全程路费食宿由甲方承担。
需要提供:(异地客户)
一张有详细尺寸的平面图(电子版,购房合同有提供,或自行手画标上尺寸后用数码相机拍后传给我们);
一些现场照片或录像,包括您房子的窗户,排水排污管及梁柱位置,等
用文档附上您的一些设计要求,您或家人的一些特别爱好,以便设计个性化设计
付款及设计流程:
我们采取按设计进度来付款方式
1、预约设计档期定金的10%设计定金
(山海设计从2017.08开始实行设计预约制,以预付定金后定档期);
2、再付设计总额的20%设计款,开始平面功能规划方案设计;
3、平面方案设计完成,您确认后付50%款开始深化设计(效果图展示);
4、效果图您满意确认后付20% 安排画施工图。
5、通信工具指导施工,对施工过程中的疑问进行解答、解决;
6、软装搭配设计;
7、最终拍摄实景毕业照片(留念欣赏)。
全套图纸:
含平面图方案图;水路、电路布置图;插座布置图;灯控图;天花布置图;地面材质铺贴图;
客厅、餐厅立面图;房间立面图;卫生间施工图;及效果图等 共计30-100多张不等.
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