设计与施工必需专业独立

2009-05-01 15:31 2021

随着房地产的不断升温，装修行业也迎来了巨大的市场，发展到了几千家大大小小的装饰公司，可以说是遍地开花，但是相关数据显示，有70%的市场份额却掌握在游击队的手上。不管是装饰公司还是新闻媒体都觉得游击队扰乱了装饰市场，有很多媒体一味地在攻击装修游击队，“有损市容市貌”、“扰乱家装行业市场”等种种字眼经常被用来形容游击队，这无疑是对他们的沉重打击。也因此正规公司就觉得他们是装饰行业的主流，有一些装饰公司甚至根本不把游击队放在眼里，更没有将他们列入自己的竞争对手行列。认真地想一下，这样对正规装饰公司来说到底是不是一件好事，这样的舆论导向，是不是给正规军加了一件无形的保护伞，但是这个保护伞却只能让他们养尊处优。媒体和行业对游击队的打击力度如此之大，却依然有这么大的市场份额掌握在游击队的手上，这是为什么，装饰公司不得不好好考虑。

目前厦门的装修市场不敢说很规范，如果没有很好的整理，很好的改革，相信将来装修的市场大部分要被所有的“游击队”所取缔。如果说，整个厦门的装修市场很规范且很完善的话，那为何现在的装修比例中，绝大部分的装修活都在所有的装修“游击队”手中呢？而听到更多媒体报道的是某某公司的装修纠纷，却很少听到哪个业主来反映装修游击队的事情，厦门的装修市场并不是三两年的事情了，已经有了十几年的历史了，我想这个就可以反映了现在的某些状况。

目前厦门的装修市场状况，还是很混乱的，老百姓要装修的时候总是那么的无奈，装修前的资料大搜查，亲朋好友的信息提供，却始终拿不定注意，既使是厦门某些品牌家装公司的大力宣传和实力的承诺，但实际上电视及其他媒体上的宣传都似乎是装修企业给的夸张，什么几年几年零投诉，什么假一赔十等等，要是监管部门严格的话，要是无辜的装修客户懂得维权的话，相信装修的监管部门要大力扩大队伍来处理这些纠纷了；不能说厦门的装修公司没有规范书，开装修公司的哪个老板不想赚钱，但就是因为这个装修特殊的行业，没有固定的施工班组正是装修行业所无奈规范的根本，导致了有些装修公司老板的无奈任重而道远。当然了，上述观点并不能代表我支持找游击队。

1、先来了解下装修公司的优缺点：

剖析厦门装修公司的内部结构：一套完整的管理体系，从接待客户、设计师洽谈、签定合同及施工的管理。找装修公司似乎有更多的保障，那么装修公司的保障关键在于可以给装修客户也维修的承诺，同时也有相关装修质量和施工工期的保障。

正规装饰公司的优点：有专业设计人员，具有一定的设计能力，可进行整体的设计和艺术造型处理。可根据用户的文化品位、兴趣爱好以及居室具体情况等进行个性化装修。装修一旦出现问题，往往可以通过装饰市场或者消费者协会解决。 

一般来说，比较负责的装修公司的装修质量还是应该高于自己找装修队的。特别是有些装修公司在装修过程中很严格，施工比较规范，这一点应该比自己找装修队要好（就是说，一般不会差于自己找的装修队）。我找的这家公司就是。用材各方面有比较高的要求，材料都是比较好的，让人比较放心。
 不利的一面：价格一般都较高。正规的装饰公司是以营利为目的的，必须有一定的利润可图。另外，他们还要对施工人员进行管理，有时还要帮助用户出人出车买材料等，还要收一些管理费；公司办公场所的租金、水电费、电脑等设备费、职工的工资、培训等费用都得折进装修费里，所以与“街头游击队”相比，他们的价格要高出不少。。（因此他们赚取的毛利润都在30%，剩下的给项目经理，项目经理可能还有8%的毛利润，也就是说装修公司 项目经理共38%）

2、游击队的优缺点：
优点：和正规军相比，游击队的报价要低很多，因为他们的成本就很低，少了正规装饰公司的办公地点的租赁费，少了在媒体上的广告投放费用。业内人士分析，装修质量固然重要，但是装修的价格也是消费者选择装修队伍的重要参考项目。所以和游击队打价格站，很明显正规军是处于劣势地位的，家装行业为什么正规军竞争不过游击队？ 找游击队的好处是价格低,材料是业主自己买,好坏是自己挑的,心里明白.师傅个人都是朋友亲戚或邻居介绍的,手艺业主自己清楚.装修公司则相反人员多,流动大,费用不透明,乱收钱,质量不一定好，服务一直是各个行业非常关注的问题，很多企业将服务的口号喊得非常响亮，但是真正能做到的又有多少家？然而装修游击队没有喊口号，为什么却得到了消费者的认可？主要原因在于，装修队伍的领导层和客户之间的沟通有很大的差别。正规装饰公司与客户直接打交道的是基层的施工人员，出现问题了，需要一层一层向上面反应，这个过程相对来说就显得比较的烦琐。而装修游击队的领导层其实就是包工头，他从装修的一开始就和客户在打交道，他们对施工现场的任何一个环节都比较清楚，有问题出现，业主就能很快与他沟通，在最短的时间内把问题解决，业主也会比较满意。

缺点：没有信任基础，没有售后保证,通常对装修质量和工艺要求不高,但找“游击队”干活没有合同，也就相应的不可能有保修服务。，如果选择“游击队”装修，消费者必须保证自己有充分的时间跟踪整个过程。街头游击队的缺点就是没有设计能力，没有创意，只能进行简单的装修，谈不上什么整体效果和艺术风格。而且，游击队装修的工程，一旦出现了问题，往往很难找到当事人，因为他们没有固定的场所，所以保修等项目根本无法实现。

总  结：

那么根据上述的情况，好象对装修的事情存在着太多的风险，那应该如何对待装修的选择呢？到底在厦门要装修的时候是选择装修公司好还是选择“游击队”呢？其实真正将来占领厦门的装饰市场是前两种外的另外一种方式：那就是专业设计工作室、监理公司和专业“游击队”。（经过正规编制或注册的公司，可以提供装修后维修服务的保障）我想将来的趋势就是结合这三者的合作关系，构成了完整的健康装饰市场体系，当然了，这些“游击队”将随着社会的发展的需求而规范，也有可能是部分装修公司改革成专业的纯施工单位。因为这三者之间没有任何的利益关系，他们之间更多的是相互监督，相互配合，共同的塑造一个完整的装修平台，从而真正让装修的消费者从中获益。

当然目前装修公司同样还面临着这样的一个竞争，随着装修工程中的各个项目程序的独立分离，如实木门、家具、楼梯、油漆等等的专业化生产，甚至是设计师的独立。导致了今后的装修公司能做的部分就是水电工程和泥水工程，因此装修市场面临着历史性的改革。从而让装修的消费者有了更多的选择。

为什么现在厦门的高端客户都几乎没在厦门所谓品牌公司里落实，而是在这些品牌公司外面的专业设计工作室，这说明了市场的走向专业化。这些消费者的眼力是明亮的，选择是明智的，他们知道分析计算装修成本，选择这种方式，才是真正的可以帮忙他们来完成自己的家居装修工作