交房当天这10个验收细节！很关键，请重视！

2020-03-10 10:20 645

正当年底交房潮，很多业主刚拿到房子就急着要装修，很容易忽略一件重要的事：验房！

房都没验收就开始装修，到时候出了问题你找装修公司，找开发商都没用，只会互相扯皮！白白吃个哑巴亏！装修这事要头为兼顾，下面这10个细节，大家一定要仔细检查，确保万无一失！

一、进门第一件事：检查防盗门

1、外表要美观。防盗门的表面漆膜要平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷，没有腐蚀点、死节、破残。

2、防盗门扇要方正，不能翘曲变形，防盗门扇刚刚能塞进防盗门框，并与防盗门框相吻合。

3、合页要位置准确，安装牢固。如果合页没上正，就会导致防盗门扇与框套不吻合，防盗门开关不顺畅。

4、门锁的开、锁要顺利，锁在防盗门门扇和门框上的两部分要吻合。锁装得不合适，会造成门扇开关不自如。

二、查门窗

1、查看门窗的密封条和滑轮，这些是易损件要重点检查，坏了立马换！

2、检查门窗五金是否齐全，缺胳膊少腿最麻烦，自己去配都配不到！

3、门窗装修前做好保护措施！入住都还要用的，别搞得太脏了！

三、墙面裂缝

1、裂痕分两种，如果是与横梁平行的裂缝，那就无所谓，让水泥工补补就是，但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了！必须找物业来解决！

2、观察阳台两侧有没有裂缝，阳台两侧是承重墙，要是有裂缝立马和物业反映，以后会有安全隐患，提前通知避免影响工期！

四、墙面空鼓

1、用小锤子敲击墙面，如果空鼓面积不超过20平方厘米，就没事，超过20平方厘米就可以联系物业来了！

2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象，有些房子基层中没有熟透的遇到水，膨胀化开后很容易起孔，出现这类情况，须在装修时进行修补。

五、地漏

检查地漏是不是在地面最低点，确保坡度足够，水能够迅速排出！尤其是是阳台、厨房、卫生间，先做闭水试验再做冲水试验，先检查防水在检查地漏坡度！

六、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

七、屋顶

1、你家的屋顶同时也是楼上的地面，所以检查楼上会不会漏水很重要，一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，说明渗透已经发生！及时处理掉，别等吊顶什么都做好了，到时候全潮了，发生危险！

2、通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

八、等电位端子箱

检查房子的电箱，总共有三处分别是：卫生间的等电位端子箱、强电箱、弱电箱！首先是卫生间的等电位端子箱。在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差，万一发生意外可以保障人身安全，这是非常值得的。

九、弱电箱

弱电箱主要检查弱电系统：有线、网络、电话。线路是否通畅，电路改造时注意保持强弱电间距在10厘米不然会有信号影响！

十、配电箱

1、首先检查配电箱各开关是否有质量问题

2、检查漏电保护器是否正常工作

3、检查空气开关是否正常运作，以免后期发现有问题再拆改也来不及了！

不管你的房子多大，买套房都不容易，所以当交房时，一定要认真对待验房，不要总觉得没事，等出了事就晚了！