说不应救市者 是“饱汉子不知饿汉子饥”

2009-04-04 09:57 2064

中国有句古话叫做“饱汉子不知饿汉子饥”，也比喻做“站着说话不腰疼”，是说处于有利位置的人会与处于不利位置的人看法不同，也是说如果换位思考也许立场的变化、位置的变化则也会让人们的观点发生变化。

许多人认为中国政府不应“救市”，但大多数地方政府都出台了各种有利于房地产市场发展的措施，且重点在向购房的消费者倾斜，有人在认为这种地方政府的措施是在补贴开发商，却不知道开发商的竞争是提高和提供地方政府土地财政的来源，在一条食物链上缺少了哪个环节都会影响这个城市的发展与民生。

许多人认为房价应下降，并且降得越低越好！但几乎所有的已拥有房产的家庭都会为房价的下跌担忧与失望，尚未还清房贷的家庭更是如此。连刚刚购买了降价房的消费者都在为房价的继续下降而恼火，甚至不惜大打出手的要求退房，这些大闹退房的消费者中不乏有些是曾经高呼房价应降、并在高兴的看到房价下跌之后才出手购房的人群。

许多人都认为应限制对房地产的信贷，包括个人消费贷款（如第二套住房），但银行却在发愁个贷的规模萎缩和信贷规模的控制让企业的盈利下降。银监会在强调贷款的封闭管理和专款专用，但却不知道还贷能力并非是专款专用或封闭的。是否花钱时专款专用、还钱时也专款专用，企业其他项目的盈利不能用来偿还亏损项目的贷款呢？

许多人都认为限制房地产投资、加大对农业投资的支持，却不知道建筑业的降低会影响大量的农民工就业，而农业收入的利润远不如农民打工就业的劳动收入。统计证明，农民现金收入水平的提高主要来自于外出打工，而并非农产品的销售。

许多人都认为房地产出现了拐点，却不知道房地产只是宏观经济的一部分，当宏观经济坐上了滑梯而飞速下降时，所有的行业都不能幸免，比房地产更困难的行业还有许多，而房地产商全死光了也不会生产出更多的住房。

更多的只想着房价越低越好的人们并不知道房价的贬值也是生产力水平的贬值，是所有劳动收入的贬值，同样是所有存量住房的贬值，最终没有人会从这种不合理的不断的贬值中获得好处。

网络与媒体更多的喜欢用网络投票的方式来代表民意，却不知道经济上的许多事情是不能用网络代表民意的。如所有的城里人都希望猪肉的价格越低越好，但农民不干。当农民养猪无利时，就不向市场提供猪肉，这种希望价格越低越好的愿望最终会遭到高价猪肉的报复。事实已证明了这种逻辑。
同样希望房价越低越好的结果会让希望猪肉价格越低越好的报复出现。

许多人会认为开发商当然是房子卖得越贵利润越高，但房价已高得让一般工薪收入买不起了，房价下跌是合理的，但却会有人认为土地的收益越高越好，收取土地收益时却没有想到房价会水涨船高，税费也在不断叠加中推动着上涨。

谁都想用最低的房价住最好的房子，同样最好的房子一定想有更高的价格。谁都在用自己的收入与最好的消费相比，总希望产品的价格来适应自己的收入，而从来不想让自己的收入适应合理的消费能力，这种位置的差别就在不同的矛盾对立中产生了不同的投票意愿，而这种意愿并不能代表市场的经济规律。

政府、企业、媒体、投资者、开发商、消费者、经济学家都会各自从不同的角度解释同一种社会现象，都会有自己的理由与论据，并会有强烈的利益保护的倾向性，但社会民众更希望看到的是全面的不同角度的综合分析，以避免投资与消费中的失误，就像股市会要求信息公开、透明、公正、真实一样。但遗憾的是非股市的经济活动中并没有这种约束的能力，于是就各说各有理了。
换个角度也许是个好办法，可以让头脑清醒一些。