降价400万元 成都最牛二手别墅寻买家

2010-05-22 09:28 2047

7室、7厅、11卫、1厨、6阳台、花园面积3000平米、高文安历时半年经典之作……去年9月，别墅周刊一篇《成都最牛二手别墅吼价2400万元》让青城山高山流水二期5栋的这套二手别墅声名鹊起，报道之后，来自全国各地的数十位买主星夜抵蓉进行考察。

但因去年别墅市场行情火爆，业主婉拒了数位买家的议价要求，致使这套二手别墅至今仍然待字闺中名花无主。近日记者得到消息，该别墅业主因为钱袋吃紧，降价400万元再次出售这套二手别墅。

别墅热盘牛在何处？

装修费就花了1000万

没有看过去年本报报道的人或许会问，这套二手别墅为何堪当成都最牛的二手别墅？其实，除了其售价在成都二手别墅市场创下的新高外，更在于这套二手别墅的品质。这套别墅位于青城外山风景区，邻青城高尔夫 (论坛 新闻)，它的装修方案出自亚洲设计界大名鼎鼎的高文安之手，前前后后花了半年时间设计方案才出炉；其次是装修考究，以超五星级为标准，室内外大面积采用广州寰球石材厂提供的最好天然石材、美国进口机理墙纸……同时，其室内用水应用的是美国怡口净水系统为前端，配套皇明太阳能和天然气锅炉辅助加热，房主投入的装修资金高达1000余万元；其三是这套二手别墅配套的花园之大也极为罕见，近3000平米的花园，成都大自然园林公司负责花园的设计和施工，园内遍植金桂、银桂、月桂、腊梅等花木，可以说，这套别墅完全突破了人们关于别墅和家园的想象，给人带来的是极致的顶级生活体验。

钱袋吃紧

降价400万全球寻买家

近日，记者在对青城山片区的二手别墅进行走访时，再次回访了这套二手别墅，别墅主人告诉我们，去年报道之后，他们接待了很多从全国各地慕名而来的买家，其中还有几家企业的代表，他们在实地查看过这套别墅之后，对别墅环境、品质都相当满意。

但是，因为去年9月以后成都的二手别墅行情极为火爆，所以当时他们就没有下定决心出售，有一些购买者表示很有意愿购买，但提出希望降价的要求，他们也没有采纳，所以至今这套别墅都还没有成交。而现在，因为公司极需资金周转，所以打算在去年的2400万元的基础上降价400万元，以2000万元的诚意价格对外出售，而这个价格，对于他们来讲，确实是成本价了，已经没有再降的空间。房主表示，因为这是个山地大别墅，亲近山水，加之青城山的人文环境及山水资源优+势，所以非常适合企业或成功人士持有，无论是作为企业的会所或度假宾馆，或者是一大家人居住，都是很合算的。因此，他们已经将此信息通报给了包括华西都市报在内的全国知名媒体和门户网站，以便寻找全国甚至全球的买家。

业内说法

青城山物业值得持有

“从物业特性和后续发展来讲，青城山的别墅完全可以作为一种固定资产长期持有。”一家地产研究机构的负责人在闻此消息后表示，青城山既是世界遗产地，同时也是度假休闲胜地，加之都江堰青城山的整体居住品质提升、成灌快铁开通等，可谓是利好消息频出。因此，青城山的别墅物业尤其值得持有。

这名人士表示，青城山板块向来具有极高的关注度，从目前来看，抢滩这个区域的开发企业多达二三十个，龙湖、置信、中信、中铁、杭州的郡原等一批知名房企的加入，无疑使区域的热度持续升温；另外从基础设施的投入和配套上讲，已开通的成灌快铁将青城山置于成都西门的位置，半小时实现城际转移成为现实，这就使青城山也具有第一居所的功能；其三是从休闲度假养生的角度看，未来5-10年时间，青城山将有可能成为中国西部首屈一指的度假天堂。

此外，包括21世纪别墅部、名墅坊等专业从事二手别墅中介机构的相关人士都认为，从目前来看，整个成都市的二手别墅市场确实较为冷淡，但在这种行情之下，青城山片区的别墅物业却是咨询者众多，成交情况也一直保持着较为活跃的态势。应该说，这套号称成都最牛二手别墅的潜在买家还是较多，在降价400万元之后，相信会有很多买家感兴趣。