家装的步骤

2010-10-25 10:21 1529

       家装步骤基本如下：

 

       一.收房

      

       开发商通知收房以后，建议还是请验房公司进行验房。目前验房价格一般是2元/平方米，如果是有10户，可以9折、20户可以8折。验房报告虽然在目前由于国家法律没有相关规定，所以严格来说不具备法律效力，但是一般开发商仍然是认可的。验房报告应该复印，自己留一份，交开发商一份，报告中提出的问题应该要求开发商进行整改。在没有整改完毕以前可以拒绝收房。

 

       收房是件相当麻烦的事情，小区业主必须团结起来统一行动，按照目前所谓的行规是先交清所有税、费才会给钥匙，但是这个行规显然是极不合理的，去商店买东西也得先看好了货才给钱的。目前北京已经打破了这个行规，北京市建委去年已经下文明确应该先验房后收房，我们小区在去年5月第3期交房的时候，小区业主团结起来，要求先验房后收房，开发商最后同意了这个合理的要求。

 

      二.选择装饰公司

 

       目前长沙大大小小的装饰公司数都数不清，大的公司下面有几十个施工队伍、小的也有十几个。但是值得注意的是目前的装饰公司上面实际上没有什么主管部门，只有行业协会即现在的装修协会。如果没有选择好公司以后出现问题可以说是上诉无门。

 

       选择公司不一定非得看大小，大的公司照样出问题，因为一家大公司下面有几十个施工队伍，有的公司直接拿走30%，项目经理至少也得拿去10%，剩余的60%才是真正用在你家的。去年我的电话简直变成了装饰投诉的110，许多网友一出问题就拉我去看，个别大公司的作品质量实在让人寒心，我气得大骂项目经理是一流公司装出了三流的作品！事后虽然公司开除了有关责任人，可如何整改他们是依然是一字不提。

 

       如何选择公司，我的意见是三个字：查、看、听。

       查是在网络上征求网友意见；

       看是亲自去现场看工地；

       听是在工地现场听业主意见。

 

       特别值得注意的是一家公司处理问题的程序与态度。其实在装修过程中，不出任何问题是不可能的，关键是发现问题以后处理的速度与态度。大公司最麻烦的就是内部分工太细、所以处理程序就肯定相当复杂了，而且各个部门经常相互推委，转来转去最后依然解决不了任何问题，这是值得这些大公司引起高度注意的问题。

 

       某公司好，不见得这家公司的每个施工队都同样好；某施工队不错并不说明这家公司个个施工队都一样不错。所以在选择公司的同时你应该自己通过查、看、听将自己满意的项目经理锁定，这样你才能够装出一个满意的新家。

 

       三.设计

  

       选择好公司以后，就可以进入设计阶段了。家装的设计思想应该是轻装修、重装饰。所谓轻装修，就是装修没有必要搞得过于复杂；所谓重装饰，就是在家具、小饰品、窗帘......上面去下功夫，通过这些东西达到满意的装饰效果来。

 

       在设计中首先应该考虑的是环保与实用，衣柜、鞋柜、门一般建议由装饰公司统一做了，如果什么东西都不让人家做，人家那还有钱挣！家具、电视柜建议自己去买，因为由于工艺与材料的限制，装饰工人用大芯板、饰面板做出来的家具永远不可能象工厂生产出来的那么漂亮！

 

       设计阶段装饰公司首先会给你量房，然后与你沟通以后再出平面图，再沟通以后则可以出预算，预算与最后的决算差距不应该大于8%。然后是出施工图，审查施工图你可千万不要马马虎虎，因为工人以后都是按图施工，到那时候想修改就为时已晚了。

 

      四.预定主材

 

      设计确定以后的任务是马上预定全部主材。

     

      1.厨柜

      2.瓷砖

      3.木地板

      4.厨房3大件

      5.厨、卫集成顶及电器

      6.衣柜推拉门

      7.卫生间门

      8.门锁

      9.洁具

      10.开关、插座

      11.柜子拉手

      12.下水地漏

 

      预定材料可以先交少量订金9一般200），要求送货上门，其余的货款在货到验收以后再付清。

 

      五.施工阶段

     

       进入施工阶段一定应该保证你需要提供的主材及时到位，不能够由于这些影响了工人的进度，所以一定得与工人密切配合好。

 

       施工程序一般首先是拆墙，将设计里需要拆去的墙壁都打掉；

       然后是改造水、电，这时候你的开关、插座应该马上送到；

       然后是泥工进场或是木工进场，一般我还是主张泥工先进场，

       然后是油漆工进场。

       最后是电工进场安装灯具。

 

      六.保洁工人搞卫生

 

      七.验收