精装修住宅将成未来主流

2010-07-15 18:23 1858

精装修住宅将成未来主流

目前，新的商品房产政府策略频出，商品房产市场面临新一轮的机遇和挑战。在这个大背景下，未来的商品房产市场将显现出何种势头？在新的政府策略背景和市场形势中，精装修住房将成为进一步激活商品房产市场的一剂良药，并将成为未来房产的主流趋势。
　　有效降低买商品房本钱
　　SIDC国际设计中心运营CEO代国曜视为，精装修住房必将成为促进商品房产开发卖出量的有力手段之一，其原因有三：
　　第一，精装修住房可以有效降低买商品房者的支出本钱，异常是精装修全配住房，由于精装修及家具家电全配部分的费用可以一起按揭贷款。
　　第二，精装修住房可以加快住房社区的成熟，非常有利于自主型住房的开发。
　　第三，精装修住房的建筑与室内一体化设计施工，不但可以降低二次装修的浪费，更由于逆推式设计的应用，能大大改良居住功能的完美性和完整性。
　　认筹率高于一般毛坯
　　中原地产湖北分厂家市场CEO周兵视为，中原地产在与湖北数十个商品房产厂家的合作中，已经越来越多地发现，精装修住房的开发必然是未来的主流。
　　随着城市生存节奏的加快，80后、90后市场的兴起，中小户型精装修全配住房，例如相似随意居打造的蚂蚁工坊，由于其极大地区便入住，已经成为非常受欢迎的住房产品，即使在目前新的商品房改政府策略下，认筹率也是相当高的，远远高于一般的毛坯型住房。
　　周兵还表明，如果有机遇，愿意和SIDC一起合作湖北的精装修工程。
　　别墅更适合精装修
　　长沙晚报副总编辑曾小明则讲了两个鲜活的故事，来佐证"精装修住房是未来主流进展趋势"的观点。
　　第这个故事是一位哥们买了一栋独栋别墅，别墅的外观非常长得很清秀，但里面啥都不见，很粗略很简陋很毛坯，这就像买了一辆奔驰或宝马的轿车，而里面的配置却是普通桑塔纳同样，对不起对这栋别墅的拨款。
　　第二个故事是另一位哥们买了一栋联排别墅，一排五家，他是第二家装修的，最后住进去后不久第三家开端装修。本来买别墅正是想拥有这个幽静的生存环境，没想到如今每天被装修噪音骚扰。听说第四家、第五家的装修还不知晓什么时间候才开端，这样一来没准在一两年内就别想有个宁静的空间了。而精装修住房就完全不见前面所说的问题。
　　因此，曾小明视为 别墅更适合精装修，由于住别墅的人更关心生存品质。
　　精装修住房将规模演变
　　开发向日葵工程的吉信商品房产厂家总管理人刘兴跃很理性地分析了精装修住房在湖北的进展。
　　他视为，湖北消费市民的个性化需要，目前可能会影响精装修住房的进展速度，但现代城市化进程的加快，外来移民及商住型群体的加大，则必然会形成精装修住房的规模演变。
　　精装概念与国际接轨
　　湖北大学建筑学校学者杨建觉表明，精装修住房非常符合国际化设计的进展趋势。在欧英国家，根本不见毛坯商品房的概念，住房必须是全装修，甚至家具家电全配的，业主只需要带着个人物品就可以入住了，完全不用耗时耗力地去为装修操心，这才是享受，否则正是操心劳力的难过。
　　体现更多的建筑人性
SIDC国际设计中心建筑设计师康艺军有着这个建筑设计师从业十几年的经验，以及为数百个业主设计住房室内家居的经验。他视为，毛坯住房的开发还是缺乏一定的人性化的，由于出发点的差异，在商品房间格局及功能设置上，还是有不少需要改进的地区，也给装修设计提高了难度。如果是精装修住房，由于装修设计的提前介入，就会很方便地调整和修整在建筑设计阶段的不足。