住宅基本概念整理

2011-11-07 10:56 2711

言： 日常生活中我们总会接触很多熟悉的建筑概念，但是真正解释的时候会发现还有一些糊涂。本文将一些常见的基本概念以及优缺点做出总结，方便大家查阅。 文中内容均来自互联网，整理者在局部做了删减和修改。如有错误和疏漏之处，希望大家纠正和补充。

目录：1. 复式住宅概念； 4. 阁楼概念； 2. 跃层式住宅概念； 5. LOFT 概念； 3. 错层式住宅概念； 6. SOHO 概念。

1. 复式住宅概念：（出自百度百科，网址：http://baike.baidu.com/view/33853.htm 局部有修改。） （图片来源网址：http://www.124aj.cn/news/fcjj/2009/6/25/378C1KH7I5JA7DIJD.html） 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，这是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个 1.2 米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式住宅设计为 3.3 米，而一般跃层式为 5.6 米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高 2 米，上层贮藏空间高 1.2 米，夹层楼板直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。 复式住宅的优点： 1.平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高 50%--70%； 2.户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价； 3.上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高 40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 复式住宅的缺点： 1.复式住宅的面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差； 2.层高过低，如厨房只有 2 米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有 1.2 米，很难充分利用； 3.由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计出了更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。 2. 跃层式住宅（Duplex apartment）概念：（出自百度百科，网址：http://baike.baidu.com/view/30907.htm?func=retitle 局部有修改。） （图片来源网址：http://www.cg3000.com/html/cgWorks/Interior/20070928/fushikongjianyuecengxiaoguotushejizuopin_1__26124.shtml） 跃层式住宅是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式，在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。 跃层式住宅的优点： 1.每户都有较大的采光面，通风较好； 2.户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确； 3.住户之间相互干扰较小； 4.在高层建筑中，由于每两层才设一个电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 跃层式住宅的缺点： 户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 3. 错层式住宅概念：（出自百度百科，网址：http://baike.baidu.com/view/43653.htm?func=retitle 局部有修改。） 错层式住宅是指一套住宅内的各种功能用房（即客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等）在不同的平面上，用 30-60cm 的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。 （图片来源网址：http://www.mypm.net/blog/user1/juner/archives/2007/11266.html） 4. 阁楼（Garret）概念：（出自百度百科，网址：http://baike.baidu.com/view/592934.htm。） 指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。 （左边图片来源网址：http://blog.qingdaonews.com/1/25271/default.html；右边图片来源网址：http://www.wangchao.net.cn/bbsdetail_725635.html） 5. LOFT 概念：（出自百度百科，网址：http://baike.baidu.com/view/84078.htm 局部有修改。） LOFT 在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓 LOFT 所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约 SOHO 区。LOFT 的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT 成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说，LOFT 的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的 LOFT 已经完全演变成一种炫耀性消费。 （左边图片来源网址：http://www.shanghaining.com/features/articles/loft.php；右边图片来源网址：http://news.artintern.net/html.php?id=2234） 国内已经形成体系的 LOFT 建筑群主要有： 1.上海苏州河畔 LOFT 群落（与上海市卢湾区泰康路 210 弄“田子坊”南北呼应，相映成趣。----整理者注）； 2.北京大山子地区 798 工厂（网址：http://www.798space.com/，或者http://www.798.net.cn/。）； 3.昆明“创库”； 4.杭州京杭大运河畔的 LOFT49（网址：http://www.hangzhou.com.cn/loft49/index.htm。）； 5.南京城西仓库区； 6.重庆“坦克库”（网址：http://www.tankloft.org/。现在不能访问----整理者注）等。 其中北京 798、上海早期 LOFT 改造等项目因其自然的“野生态”成为中国 LOFT 建筑形态的标签。 6. SOHO 概念：（出自百度百科，网址：http://baike.baidu.com/view/4731.htm 局部有修改。） SOHO，是英文[ Small Office Home Officer ]的头一个字母的拼写，就是“单独办公、家里办公”的意思。SOHO 是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。SOHO一族更愿意把 SOHO 解释成 Super Office (and) Human Office，即超级的办公室、人性化的办公室。 （左边图片来源网址：http://www.fdzygw.com/rzlp/SOHOxdc.html；右边图片来源网址：http://www.sohochina.com/photo/soho_photo.aspx?id=22437） SOHO 设计理念：（出自《解读 SOHO 设计理念》一文，作者朱小地。网址：http://soho.icxo.com/htmlnews/2005/07/07/422278.htm 局部有修改。） SOHO 的设计集中体现在户型和庭院设计两个方面。 　　对于户型设计来说最困难之处是使住所兼容居住和办公两重功能，特别是在中国目前电子网络发展水平较低的情况下，很多职业，很多人还不能完全摆脱原有的面对面办公的模式，因此可能会有来访者，也可能还需要聘用秘书……等等。 　　在处理这个难题的过程中，我们引入了用推拉活动隔墙灵活分隔的手法，这样就使得办公室与其他功能空间形成可分可合的关系，当你需要安静或有客来访时，你可能封闭办公空间，不去干扰家人生活；而当你闲暇之余，可以打开隔墙使办公空间与居室融为一体。因此住宅的公共部分是一种流动的空间形式，这种流动空间围绕起居、客厅和办公三个功能，人置身于此，将深感办公的自由和乐趣，生活的方便和安逸，再加上室内环境的设计，无疑使 SOHO 住宅空间充满个性化的表现。这是那种以户型大小，朝向好坏为标准的购房者感受不到的东西。 　　为进一步减少干扰，方案将户型大都设计为跃层，即卧房部分设计在二楼，二楼设计了由卧房围绕的家庭活动空间。 　　这一庭院的设计，不仅为 SOHO 一族可以保持经常性的户外的面对面的问候和接触，增进感情交往，而且每一户型中有房间朝向内庭院，甚至包括厨房的操作间，使居住在高层建筑中的人们直接接近自然环境，也可以推开门走进绿色之中，这无疑是住宅设计的一次大胆的尝试。