有着帮三百间老宅拉皮经验的设计师吴函霖，无论是老旧外观，或是不堪使用管线、电路的中古屋，经过巧手规划后，总会让人有着惊艳的感动。而这份感动除了形体上的改变外，对于预算拿捏设计师吴函霖也有着独到技巧，例如：预留百分之四十预算做为基础工程费用，并将材料与造型设计用于刀口上，替业主精打细算的贴心，无怪乎成为许多中古屋业主首选。

走进位于板桥，屋龄近三十年的独栋别墅，经过改造后通透的楼梯设计，吸引住了来访者目光，少量而大面积的木质纹理，用色泽暖化玄关视觉，延伸鞋柜线条为层板妆点出立面展列空间，看似简单的墙面，却修饰掉了电源开关箱的视觉滞碍。

场域中，设计师吴函霖倾听屋主的最爱，规划出轻松的泡茶区，让短暂来访者也能喝上杯好茶，展现待客之道，单纯中也少了客厅的正式压迫感。在抛光石英砖引领下，视线延伸至客、餐厅，放大着空间感，简约中设计师吴函霖以暖紫色壁纸带出客厅温度，餐厅部分则以明镜做柜，折射出横向空间，而前后皆有採光的格局，因考量到烹煮实用性，吧台上设计师以加装拉门阻隔油烟，下方烤漆玻璃则透过打光，补足后方採光被阻挡的遗憾。

贯穿独栋建筑场域最重要的莫过于楼梯设计，加高地檯衔接上准备起始的臺阶，下方除了储藏间设计，三角空白也以灯光强调出穿透性的明亮，在玻璃桅栏的透视下，由上往下凝视，玄关旁的悬浮鞋柜，则成为楼梯间最明显的端景。

二楼空间中，木质拉出的隐藏门片，用展列檯软化动线，并带出卫浴空间，干溼分离中，泡澡区外凸式窗台，让屋主可在泡澡时点上氛香蜡烛，增添生活情趣，而门片串联中，也进入私领域的睡眠空间，以灰镜带出的主卧床头，外推过的调整，不仅让空间更为宽敞，也多了分景緻。小孩房则因男女之别，一者柔雅，一者则以绷布加黑镜突显男孩个性。

独栋建筑最美好的便是独享空中花园，设计师吴函霖以强化玻璃与铁骨架为材，延伸出半户外空间，铁皮屋包覆处则以南方松营造出小木屋般的休闲。

谁说老屋不能大翻身，设计师吴函霖用二十年的经验值，化诸实践，让业主再次拥有「新家」般的幸福。