装修工程合同1

2011-05-29 13:58 1462

装修工程合同（Contract  of  Decoration  Project）

甲方：

乙方：

甲乙方双方本着平等、互利的原则，经过双方友好协商，共同订立以下合同条款：

第一条：（工程概况）

1.1工程名称：

1.2工程地点：                                  

1.3承包方式：                                  

1.4工期：本合同自    年    月    日开工，   年    月    日竣工。

1.5合同价款（人民币大写）：                     

第二条：甲方工作

        2.1开工前，会同乙方项目经理、设计师及施工人员进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施，向乙方提供所需的水电气等设备并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请批件等手续。

        2.2如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

        2.3协调有关部门做好现场**处理工作，并承担相应费用。

        2.4甲方指定一名代表全面负责合同执行。亲属朋友的意见均需通过代表与乙方协商。

        2.5参加乙方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，共同拟定施工方案和进度计划。

第三条：乙方工作

        3.1指派        为乙方驻工地总代表，负责合同执行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

        3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

        3.3施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

        3.4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

       第四条：关于工程质量及验收的约定

        4.1本工程参照«南通市家庭装饰验收规范»制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。（以省一建公司施工标准为准）

        4.2施工前，双方确认图纸并签字认可，施工过程中，细部尺寸现场复核确认，现场与图纸不符合，按现场调整，装饰效果按图施工。

        4.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收签字手续。乙方及时通知甲方，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应给予认可，工程质量符合要求，验收24小时后，乙方可自行验收，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

        4.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

        4.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

        4.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第五条：关于工程价款及结算的约定

        5.1双方商定本合同价款采用第      种：

（1）    固定价格。（在工程项目、主材价格没有增减的前提下，工程量和单价均不做调整）

（2）    可调价格：预算价+设计变更（单价固定、工程量按实结算）

        5.2本合同生效后：甲方分四次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

           进        场     付款    40%      金额：      元

           木工  进场前     付款    30%      金额：      元

           油漆工进场前     付款    25%      金额：      元

           竣工验收合格     付款     5%      金额：      元

        5.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方审核。甲方应在三天内审查完毕并结清尾款，乙方同时办理移交手续并清扫现场，否则不再承担保修责任，并追究相应的经济损失和法律责任。

        5.4如甲方不按时付款，乙方在约定的时间3天后向甲方发出要求预付的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付，每逾期一天按总造价的千分之二支付给乙方作违约金，工期顺延。

        5.5工程完工后，决算不进行审计。

第六条：关于材料供应约定

        6.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附言），乙方提前三天通知甲方，甲方应按时供应到现场，如果不能及时到现场，工期顺延，由甲方供应的材料设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失由甲方承担。

        6.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求和有关约定或规格有差异，甲方有权禁止使用，对工程造成损失由乙方负责。

第七条：奖励和违约责任

        7.1由于甲方原因导致延期开工和中途停工和甲方直接分包工程不能在约定时间内完工，工期顺延。

        7.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。如甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天甲方支付乙方50元作为奖励。

        7.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损伤，应照价赔偿。（乙方负责人签收为准）

        7.4甲方未办理任何手续，未经乙方或物业部门同意擅自授意工人拆改原有建筑物结构或设备管线，由此产生的损伤或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损伤。

        7.5未办理验收手续，甲方擅自提前使用或动用，发现质量问题，自己承担责任。

        7.6因甲方原因，合同无法继续执行，应通知乙方，办理终止合同，并由甲方按总造价10%赔偿乙方由此造成的损失。

        7.7如甲、乙双方对施工质量、工程造价有异议，双方不能协调一致，可提交南通市装饰协会仲裁。

第八条：关于工程变更

        8.1工程内容及做法如需变更，甲、乙双方必须协商一致，相关费用调整须双方同意，并在施工前签字认可，并在支付第三笔工程款时补齐所增加费用。（由于已有施工图不详或尺寸与实际不符，甲乙双方在施工中可按实际情况作出修正。）

        8.2如果图纸上项目与报价上项目不相符合，以报价为准，进行相应变更。

        8.3如甲方不经乙方同意私下与施工人员达成变更意向，乙方对所做工程不承担任何质量保证责任。

        8.4合同订立前，明确双方各自采购的材料，合同订立后双方对合同的减项不得超出合同价的5%。

第九条：工程保修

本工程自验收合格双方签字之日起保修12个月，保修时必须出具乙方开具的保修单，否则不受理。

（注：保修期内，如属甲方使用不当造成的损坏，乙方酌情收取成本费。）

第十条；未尽事宜协商解决

第十一条：附则

          11.1本合同一式两份，双方各执一份。

          11.2本合同执行完成后自行终止。

          11.3附件（本附件及附言与合同正文同等有效）

             1 施工图纸

             2 工程报价书

             3 设计变更

             4 验收表

 

甲方：                                  乙方：

地址：                                  地址：

电话：                                  电话：

传真：                                  传真：

开户银行：                              开户银行：

帐号：                                  帐号：

                                        法人代表：

签署：                                  签署：

 

     年      月      日                       年      月      日