【一楼130平老宅如何变230平大宅?】

参考造价:200万元| 风格:其他| 空间:四居及以上| 面积:130平米| 浏览数:2465
案例简介 Case description
主题:【三朵白云】

业主为了三个子女上学,从郊区大房搬离,在市中心买下130平小三房学位房。屋龄超过20年的一楼老房在格局配置上,往往已经较难符合当下的居住习惯及需求,像餐厅照不到阳光、房间半大不小、厨房封闭阴暗等都是问题。经过格局重组后,不但老房子的旧疾全部得以解决,还变成了230平有天有地的大宅,满足了一家八口的收纳及居住需求。
第二步:请为图片添加描述_45182
购房时的照片

改造前的状况:
1、怎么会选择买一楼的房子?
业主之前住郊区复式大房,因子女读书需在市区购买学位房。购买一楼主要是考虑有个院子,有利用空间,比如建造阳光房等。另外就是一楼不用乘坐电梯,出入方便。
2、130房小三房如何住下8口人?
8口人至少需要4间卧室。业主购房时曾考虑把厨房挪到院子里,把原厨房位置改造成一间卧室。
3、层高2.58米还能发展吗?
楼盘是早期港式建筑,层高低,并且没有阳台。
4、一楼又黑又潮怎么办?一楼蚊虫多有办法吗?玻璃房隔音隔热如何解决?

这些硬伤有无解决之道呢?
【一楼130平老宅如何变230平大宅
如何破解:
1、空间布局
将格局重新洗牌,瓦解隔断放大视野,利用阳光房与室内空间连成一体后形成了超大客厅、四间独立卧室、餐厅、厨房和书房。花园内设生活露台洗衣房和卫生间。主卧配备独立衣帽间和浴室。整体空间被重新定义,打破物理边界做到无缝衔接,有天有地,浑融一体。
2、层高
该一楼单位地基较高,通过下挖20多公分土层将室内层高从2.58变为2.85。过程中重新对地基进行两层防潮处理。
3、景观
* 房屋南侧
阳光房将大花园分割为四部分:后花园、两个露台和一个园林通道。四个景观错落有致,做到了一步一景,例如在书房里可以观赏到两个露台,在餐厅里可以观赏主花园和2号露台,而在主卧可一览花园全景,就连厨房也可以观赏到主花园和园林通道。
* 房屋北侧
三间卧室及公卫面对小区内部大花园。
* 天空景观
餐厅和书房在阳光房内,顶部为不对称型人字,人字撇短为木吊顶,捺长为透明玻璃。日间云卷云舒,夜间清风明月。
4、采光
* 上采光
阳光房透明玻璃顶引入阳光,通过电动遮阳帘调节光照强度。上采光的运用为餐厅和书房增添了大自然的光感。
* 侧采光
客厅采用大面积玻璃隔断从玻璃房顶引入光线,同时入户大门上方设置透明玻璃为客厅另一侧引入光线,双侧采光能够有效避免单侧采光的逆光感。所有卧室均有观景大窗,光线柔和,绿意盎然。卫生间配观景外推窗,中空玻璃内置可调节遮光百叶。
5、隔音隔热
采用优质玻璃房材料:门窗中空玻璃带隔音胶条,玻璃房顶遮光区为厚铝板内置隔热棉,透光区为双层夹胶Low-E玻璃并配电动遮阳帘,房顶装有遥控自动喷淋系统,兼具清洁和降温。整体隔音隔热效果非常不错。
6、防蚊
见文末彩蛋。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
步入大门后可见客厅和餐厅一角,兼具空间的开阔感和隐私感。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
客厅主题轻奢,配色雅致,现代风格中潜藏中式韵味,处处散发着设计的独特之美。不雷同,耐时光。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
不再定义客厅只是电视功能,沙发的配置形成的环绕动线,孩子们常常在这里追逐嬉闹
【一楼130平老宅如何变230平大宅
利用玻璃推拉门取代客餐厅区域的墙体,一来可引入采光,二来需要时拉上拉门也可当做隔断使用,让空间更多元。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
光线能直接穿透整间屋子,保有区隔效果的同时有使空间更开阔。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
手工烧制的鱼群玻璃吊灯,灵动有致。手绘圆形写意画,似有太极生两仪之意。鱼游太虚,天人合一,用现代设计的手法蕴含中国文化。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
花园阳光餐厅,亲近自然,在此处就餐是一种超然的享受。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
用餐区与书房空间并入客厅,放大公共空间格局,同时也将餐厅面的采光引入室内,无需复杂的装饰,形成通透又舒适的居家感。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
白色拉丝玻璃折叠门创造通透感,让空间在融入功能之余,也能保有完整、简洁的格局。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
可开可关的书房隔断延申餐厅视野,巧妙利用半透隔断来保有隐私性。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
将采光最好的位置留给使用时间最长的餐厅与主卧,确保光线与空气能进入室内深处。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
花园透过玻璃隔断,纳景色于餐厅之中。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
将厨房规划为长形空间开放餐厨区,L型台面与冰箱呈完美的三角动线,做饭时更舒适、实用。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
主卧仅供夫妻二人共同使用,使用功能与动线均更为清晰、流畅、也符合两人贴切的需求,双开落地窗,通风与景色良好,靠墙处配置收纳书柜及大容量衣帽间。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
浴室入口方向于衣帽间内,增加浴室的宽敞度,同时利用开窗内藏百叶设计,分享外侧景色与光源。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
男孩房
配色清雅,平衡男孩们无穷的活力。房顶三朵白云点映设计主题。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
女儿房温馨可爱,玫红、粉、灰的配色不艳不浮。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
长辈房,风格古朴自然,光线明亮。
【一楼130平老宅如何变230平大宅
无论是起居、做饭、用餐,还是学习、玩耍,每种场景皆被合理承载,时时充盈着舒适之美。

清风明月、竹林婆娑,人与自然融洽相处;家庭成员欢声笑语,人与人融洽相处。房子承载着关系之美。



文末彩蛋:【居家防蚊系统】

看到最后一张图门框上的两台机器了吗?那是两台风幕机,由红外感应装置和门磁开关驱动。当人靠近门时,风幕开启吹散并阻断蚊虫进入室内。将门关闭后风幕停止。如果门在开的情况下,风幕会一直维持。还有三台风幕机安装在入户大门和露台推拉门处。 据业主反馈,安装了防蚊装置后室内鲜有蚊子了。

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