海泰别墅群位于北海银滩国家旅游度假区中心位置，共建有25种型号的欧陆风情哥特式风格别墅365幢。由于建设年代较早，存在着业态混乱，节点形象差，交通分层不明显等缺陷。规划设计中对现有建筑形象和重要节点进行改造升级，将其打造为具有南亚特色的旅游小镇，以期为项目赋予符合当代潮流的新的旅游商业价值。