装修课堂之签订家庭装修合同

2015-08-27 11:29 1307

       关于家庭装修签合同之前的准备工作的注意事项，我们在前面的课程中已经进行过一些探讨。下面就应该开始为大家介绍怎样签订家装合同。

 

       一、什么时候可以开始签订家装合同

 

       作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修曾经受到过一些不合理的待遇，签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。

 

       1、签合同时心中的疑问应该已经解决：消费者在装修之前来到家装公司的时候，希望了解的东西很多，有关于工程质量方面的（相关负面的报道很多），有关于装饰材料的（环保的问题已经越来越引起消费者的关注），有关于设计的，有关于售后服务的，有关于投诉方面的，有关于装修合同的，等等；具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。这些问题，雷霆装饰小编建议您，没有做到心中有数的时候，尽量不要急于签合同。

 

       2、除了上面的那些问题，小编还希望提醒您，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是人员流动到其他公司，签合同就应该谨慎。

 

       二、签订家装合同一二三

 

       有的读者问，签合同是不是有什么诀窍？雷霆装饰小编告诉您的确有诀窍。这个诀窍就是，把相关的合同文件在签合同的时候应该准备完整，除非极其特殊的情况，不要约定开工以后把合同文件准备齐全。

 

       1、关于工程预算：家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了；无论是工程项目，数量，单价，参考材料，等等，在关键项目基本上不应该存在什么缺陷；但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距，除施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，寻找出现这个问题的原因，结果发现，问题出在水电改造上；原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，关于水电改造的项目报价，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是单价，工程总费用里不包含水电改造的费用；而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。以做到心中有数。

 

       2、关于设计图纸：根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上，比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者会在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距；因此，雷霆装饰小编建议您，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，同时把图纸的实际内容搞清楚，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
 

       3、关于合同文件：根据笔者的经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算，设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺，施工计划，以及甲乙双方的材料采购单；具体到施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法的文件，防止偷工减料的法宝；至于笔者建议在合同当中有一个施工计划，是因为，目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器；现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是，大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌，采购的时间期限以及验收的办法验收人员没有做出明确规定；因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件，笔者在这里提醒您一下尽量不要遗漏。

 

       三、签订家装合同应该避免那些做不到的条款

 

       小编在接待家庭装修的投诉时，经常遇到一些由于不太切合实际的合同条款带来的合同纠纷；这里面有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。

 

       小编曾经遇到过这样一件事，几个月以前，小编在一家家庭装饰市场任职时，一份家庭装修合同被市场的合同认证人员拿到笔者面前；原来，合同的附加条款里，有一条业主手写的条款“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”；这个约定真的把我给难住了，因为什么是“绝对的环保”，首先在概念上笔者搞不清楚，其次我认为凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，小编认为，上述合同条款里业主的这个要求是做不到的，因此，市场在进行合同认证时是不能支持的。

 

       所以，雷霆装饰小编建议您，在签合同的时候，不要考虑那些目前市场现实之下达不到的要求；因为，即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后也少不了麻烦。