新房装修流程

2011-07-11 17:37 1977

新房装修的顺序是什么?

刚拿到新房钥匙,打算做简单装修:客厅铺地面砖,卧室铺木地板,做个开放式书房,做个电视背景墙,刷刷墙面,安装室内门窗、灯具等。   具体顺序我该怎么做？   我打算自己买料，找工人做。当然，地面砖、地板、房门等销售厂家给做。

一、验房   

二、设计   

三、预算   
        根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算，切记别忘了施工中存在的损耗问题（通常在5％左右）   
1、水电预算（给排水管及管件，强弱电线、穿线管及管件，水电安装费用）   
2、地面工程预算（瓷砖，地板等）   
3、天棚工程预算   
4、墙工程预算（墙漆、墙纸等）   
5、木作工程预算（家具、装饰面等）   
6、门窗工程预算   
7、其它工程预算（成品家具或物件的安装费用，清洁卫生费用，运输费用等等

四、施工

              室内装修工程通常分为石工，水电工，泥瓦工，木工，漆工，清洁工，搬运工，专业产品安装工等等   ,开始装修了就大致按以下步骤进行：   
     1、石工，打线槽：所有管线线槽（给排水路、强弱电路）以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成）   
     2、水电工，布线：电路、水路、气路的安装布置。（通常4～7天完成）   
     3、泥（水）瓦工，土建及墙、地砖面饰：填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。（通常10～25天完成）   
     4、木工，装饰及安具制作：按设计要求的所有装饰面（天地墙面）以及家具等。（通常15～30天完成）   
     5、漆工，家具及墙体等饰面：所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰（乳胶漆、墙纸墙布）。（通常20～40天完成，尤其是做墙面漆时，与天气关系很大）   
     6、水电工，灯洁具安装。（通常3～4天完成）   
     7、其它，木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。（通常3～4天完成）   
     8、这下就可以再买点家私（如沙发，餐桌等等），，搬家了。。过半过月，你就入住吧（如果，你用的材料比较环保，装修完成后，不必专门对室内的污染进行处理，通通风就行。）   以上步骤有交叉施工现象。   
           装修过程中，你得牢记你的设计初衷，最好不要在施工过程中轻易改变，否则做出来的东东什么都不是，你会相当不满的，后悔莫及哟！   

五、用材

 

收房验房

　　第一步   索要验收合格表

　　《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

　　第二步   业主自行检查

　　买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

　　一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

　　二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

　　三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

　　四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

　　五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

　　第三步   请专业人士验收

　　虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。

　　1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。

　　2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。

　　3.房屋室内各种材料的质量是否合格。

　　4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

     
  
     

装修流程表
一、前期准备

101   收房验房
102   调查研究
103   资金准备

二、选择装修公司

201   资质考察
202   装修合同
203   杀价技巧

三、设计选定方案

301   整体设计
302   制定预算

四、选购建材

401   建材城
402   瓷砖
403   地板
404   橱柜
405   洁具
406   门窗
407   涂料
408   五金
409   灯具
410   板材
411   其他

五、装修施工

501   开工准备
502   材料进场
503   结构改造
504   水电改造
505   隐蔽工程
506   贴瓷砖
507   铺地板
508   木工活
509   刷油漆涂料
510   贴壁纸

六、监督验收

601   家装监理
602   核算装修款
603   完工验收
604   保修服务
605   装修污染