大部分“精装房”装修标准千元/m2内属正常

2011-04-05 11:14 2421

摘要：佛山众多开发商纷纷在年底推出精装房，占新盘的比例较以前有了数倍的增长。开发商对外宣传的装修标准从1000-3500元/平方米不等，普遍在1500元/平方米以上，但因为缺少详细的材料列表和施工清单，这样的“标准”却让市民感到迷惑。

    佛山众多开发商纷纷在年底推出精装房，占新盘的比例较以前有了数倍的增长。开发商对外宣传的装修标准从1000-3500元/平方米不等，普遍在1500元/平方米以上，但因为缺少详细的材料列表和施工清单，这样的“标准”却让市民感到迷惑。实际上，大部分的“精装房”概念，大致等于装修公司的“简装+厨卫配置”，同样的1500元的标准，能装修一个什么样的家，我们不妨请专业人士逐一分析。

    精装房=简装+厨卫配置

    记者找到某楼盘精装房的装饰标准清单，装饰项目大致包括：墙身刷乳胶漆、配石膏天花角线；厨房、卫生间墙身铺砌高级瓷砖至天花；房间地面铺复合木地板、房间以外地面铺瓷砖；窗户选用铝合金门窗，卧室选用中空玻璃等。这就相当于装饰公司经常向客户介绍的“简装”。唯一不同的是，精装房会配齐厨房和卫生间的主材和电器。佛山精装房宣传的装修标准不一，配置也不一，但在1500元/平方米左右的“精装标准”，配置与上述相当    100平方米装修10万元能搞定

    按上述标准，如是100平米的房，自己找装饰公司装修，成本几何呢？

    南海星艺装饰首席设计师王余锋分析，开发商的精装房装修，后期施工项目主要包括地面工程、厨卫设备和门窗工程，但造型较单调，而常用的鞋柜、酒柜、杂物柜、衣柜等，也是没有配备的。如果要真正入住，可能还要花500元/平方左右的价格将储藏柜配齐。

    在不配备柜子的情况下，家装公司报价在600元/平方米左右，100平方米装修也就6万元。但业主还要自己选购瓷砖、地板、门窗、灯具等主材，加上整体厨房和卫浴洁具，大概要支出4万元，装修总的花费为10万元。王余锋表示，由于开发商精装房是统一管理装修，可省去很多设计成本，批量采购建材也能降低费用，所以“简装+厨卫配置”的“精装房”，装修标准在1000元/平方米以内是比较正常的，如果宣传超过这个价格却没有额外的装饰项目，也没有提供家具和家电，那其中可能有“猫腻”。这一说法也得到另外两家装修公司的认同    业内观点

    精装标准需要更透明

    不同装修标准的精装房，到底差异在哪里？记者从佛山市物价部门了解到，目前开发商广告宣传上提出的精装修标准属于市场定价，并不在核价范围内，因为相关政策还未涉及。面对扑朔迷离的装修标准，有业内人士表示，如果开发商没有将具体装修材料的品牌、规格、型号列进购房合同，同时提供详细的施工标准，购房者始终会对精装房所谓的“装修标准”心存戒备。