家装知识大全

2009-10-02 09:53 1692

家装知识详谈--第四十六章

 

装修验收装修

 

验收的具体标准，请参见本手册的装修法规章节。本节主要讲述有关的步骤和重

点内容。

一、 隐蔽工程的验收。

在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为

这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。

收隐蔽工程主要分为三部分的内容：

1、 水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验

收必须在完工后，有24小时的加压测试。

2、 照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的

电线都是否已经套管。

3、 电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行

测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。

4、 电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。

5、 网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元

的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。

6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度

（非平行）或者保持20cm以上距离。

7、 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏

，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，

看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在

贴瓷砖前进行测试。

 

二、 木工的验收。

木工的验收主要是体现在：

1） 构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平

的。

2） 转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。

3） 拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔

距离。

4） 弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型

的还要确保造型的一致性。

5） 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。

6） 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。

7） 木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺

。

8） 对称性木工项目是否正确对称。

9） 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于

木工项目中，所以就此一提。

10)天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和

11)地脚线安装平直，离地准确。

12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。

13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。

14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适

度。一般以0.5cm为佳。

 

三、 油漆的验收

1） 家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度

要均衡、色泽一致。

2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。

3） 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。

4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。

5） 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。

6） 墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。

7） 墙面没有污染，没有脏迹存在。

 

四、 泥工的验收

1） 砖面平正，没有倾斜现象。

2） 砖面缝隙规整一致。

3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。

4） 砖面没有破碎崩角现象。

5） 带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。

6） 花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。

 

五、 金工的验收

1） 金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。

2） 金属窗体操作灵活，没有阻碍。

3） 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。

4） 规格、管壁厚度达到要求厚度。

5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？

 

六、 杂项的验收

1)按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。

2)灯具是否全部亮着？

3)检查工程垃圾是否已经全部清除？

4)洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水

是否正常？

5)地漏有没有堵塞？

建议在验收时，按合同预算书次序进行验收，以免有错漏现象发生。

 

 

 

家装知识详谈--第四十七章

 

装修保养

 

1、 实木地板的保养。

实木地板的保养大家往往把它的难度估计或者说得太高了。其实并不难。平常的

清洁，使用吸尘机就行了。但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免

移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡使用专用的拖把把一遍就

行了。这里面需要说明的是，是液体蜡，而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可

把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是你上一次打的蜡尚未完全磨损之前。

第一次铺设后，可以在施工前打一次液体蜡。除非你的地板已经磨损得非常严重

，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够

了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。木地板

的过程中应避免磕碰，最好在门口备有若干双软底的拖鞋，以便家人和客人进入

时换用。

木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等用水行为的倾倒。如果不

小心将少量倒在木地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒

下的水，然后用凉风扇吹干，家里面空调有吸湿功能的，也可以同时打开吸湿功

能。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦。但应及

时整干，避免发霉变黑。

 

2、 造型铁艺的保养。

目前的铁艺主要是锻钢和铸铁所制造。铁艺制品容易生锈，犹其在南方潮湿的天

气下，所以保养的第一原则，首先是防锈层的破坏。当发现铁艺的漆层脱落时，

应及时进行修补，防止金属体与空气的长时间接触。一般来说，铁艺主要保持良

好的漆面，是相当耐用的。

 

3、 布料的保养。

在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要

是需要注意几样东西：

1） 注意标签上的成份指示以选择合适的洗涤方式。

2） 避免色泽差别的布料混合洗涤，犹其是黑色类与白色的混合洗涤更是大忌。

 

4、 地毯的保养。

现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有一些是整幅的，有一些只是片块的

。那些如何地毯的保养如何进行呢？

1） 避免烟头。现在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功

能。而不管是阻燃还是普通地毯，一旦烟头掉在其中，最低会被烧出一个小焦坑

。所以在铺设地毯时，家里面应备有一小块的剩料。当出现此种情况时，先用剪

头把烧焦的部分毯毛剪掉，再用剪头把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在

经过修整的烧焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

2） 整体的地毯可以在一些时间后，请专业的清洁公司使用机械进行清洁。具体

的周期可以以污脏的程度决定。

3） 如果地毯上惹上了污渍。若是陈迹宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭

即可。

如果是动植物油迹可用以棉花蘸纯度较高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用软

布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗。如遇难解决的墨水迹，可

在污处撒细盐末然后用温水掺肥皂液刷除。

 

5、厨柜的保养

1）门板的保养：保持门板的干爽。清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。

2）实木柜体和门板可使用液体腊保持光洁。

3）水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。

4）门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝给予固定。也可以定期加点润滑油

以确定开关的灵活。

5）作完毕应保持台面的干净，如不慎导致人造石面的划痕，优质的人造石台面用

细砂纸轻轻打磨即可去掉。

 

6、 璃的保养

a)要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超级市场都可以买

到。另一种较为便宜的做法就是使用醋水。

b)在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，一般家居中当然很少会使用诸

如"小心玻璃"之样的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能

起装饰效果，又能起警示作用。

 

7、 真皮沙发的保养

真皮沙发是我们较为常见的家具之一。保持真皮的光洁和饱满度是很多家庭的常

见保养工作。

1、 在长时间坐用之后，宜用适量拍打沙发面。以减少凹陷现象的出现。

2、 避免阳台的长时间照射，使皮面失去光泽。

3、 清洁皮面宜细力而为，可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后，要

及时清理。切免使用酸碱性的清洁剂，以免对皮层造成伤害。

 

 

家装知识详谈--第四十八章

 

装修纠纷的解决

装修工程是一个非常使人头痛的工作，犹其是家装工程，往往都会发生一些有意

或者无意的装修问题。那么，当这些问题发生时，如何正确处理这些问题就成为

了一个关键。

 

一、 正确识别问题的性质。

事情的发生，是属于对方的主观因素、客观因素还是第三者因素。在这里，主观

因素是指这种问题的出现，由对方主观导致。客观因素是指由于天气、灾难、战

争等客观因素引起的。第三者因素是指问题的发生由甲乙方以外的第三者所导致

。

1） 主观因素

主观因素发生的事件，包括但不限于：1）主动的偷工减料行为。2）主动使用伪

劣产品。

 

2） 客观因素

客观因素发生的事件，包括但不限于：1）防备不足导致的意外。2）不可抗力的

天灾。3）房屋本身缺陷造成的意外。3）新技术的尝试应用。

 

3） 第三者因素

第三者发生的事件，包括但不限于：1）第三方供货商导致的伪劣产品。2)第三者

造成的工程损害。

 

二、 问题解决的办法。

1） 顺利的解决情况。在责任清楚的情况下，双方又能对问题的解决方案达到共

识时，那么双方应尽量忘怀此事，继续合作的进程。切莫被过去发生的不愉快事

宜影响双方在日后的合作。不管是对于甲方还是乙方而言，这都是大忌。

 

2） 妥协的解决情况。在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量

把把问题简化在大家能共同接受的情况下。这种情况在工程中是经常发生的，犹

其是对责任认定不清楚的情况下。例如经常发生的事情就是，铺出来的砖不平，

业主方抱怨施工方施工不合格，而施工方则埋怨业主方买的砖质量太差。

 

3） 仲裁的解决情况。双方对问题都无法解决的情况下，那么最佳的方法就是通

过技术部门来进行鉴定。不管是那一方都好，如果认为自己没有错，那么最佳的

办法就是找质检部门来做一个技术鉴定。从而做为仲裁。但技术部门往往只能起

鉴定的作用，并不能有效解决争端。

 

4） 法律的解决情况。双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问

题。这是一种最无奈的解决方法，因为双方都得浪费时间浪费金钱。而且绝大部

分的结果都是决裂的。所以，这一招是不得已而为之的事情，当然，我们得承认

这是最有决定效力的行为，因为任何人都得遵守法院的裁决。

 

三、装修纠纷的预防

装修纠纷，首先涉及到一个丑话说在前面的问题。所以在双方合作开始前，就应

对相关的问题在合同中作出明确的规定，避免日前的争议。

1） 对材料质量的规定。现在的装修材料，有很多是由业主买的，也有很多是装

修公司包的。那么，双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点是非常头

痛的，因为材料的质量往往对施工的质量起决定性因素。例如油漆，假的往往会

导致施工的失败。很多业主都对主材很关心，但对辅料不太关心，这是错误的。

辅料在一些工程项别中对着很关键的因素。我想这种半包的方式迟早会被全包所

取替，要么业主负责所有的主材和辅料，或者装修公司全包。因为这样最容易避

免问题的出现。但业主方有一个难题，那就是专业知识不足够，难免买了假货或

者劣质的。而且涉及到纹理配色什么的，也是有操作难度的。

 

2） 施工工艺的规定。 双方要避免日后的争议，就得对施工工艺作出大概的规定

。当然，现在的装饰材料日新夜异，工艺也是一样，所以很难对工艺作出限制，

但可以对一定的步骤作出规定，例如刷油漆得刷多少遍等。在这里面需要提醒的

是，类似的指标不是越高越好的，例如油漆太多遍不一定好。

 

3） 施工结果的规定。现在有很多城市都对装修立法，包括验收标准。这其中有

一些是强制性标准，有一些是推荐性标准，对于推荐性标准，如果没有列入合同

，则是不起效力的。强制性标准可列也可以不列入合同。当然，我不得不提醒大

家的是，有一些城市所列入的施工验收标准有问题，甚至是错误的或者过时的。

 

4） 施工保修的规定。这一点是最要害点，不管前面的说得多详细，如果没有对

保修作出规定，都是一样空话。现在国家的强制性保修是二年，其中防水等项目

是五年。在保修期内，质量问题由施工负责。当然，如果遇上不是全包的形式，

对于质量的争议就会有问题，例如防水工程，这涉及到一个材料优劣而导致的老

化问题。

 

5） 施工工期的规定。双方应对工期作出明确的规定，包括了违反工期的惩罚。

这一条是解决工程拖延的最佳方式。

 

6） 付款方式的规定。双方应对付款作出明确的规定，包括了拖延付款的惩罚。

很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司，其实做生意谁不赚钱，不赚钱如何

吃饭呢？所以该让人家赚的，一分不能少也不能拖。

 

四、 极端情况的避免

在装修纠纷中，往往都会顺带着很多极端的形式。包括威胁、暴力。双方在协商

相关的装修问题时，应保持心平气和的态度，以理相据，以事论事，不宜过分对

刺激对方。一旦出现类似的问题，应求助于公安机关。装修是一样烦人的工作，

有着错综复杂的因素。所以，大家都需要抱着一种平常心来看待装修中出现的问

题，尽量协商解决。