90平方米只花两万元就能拎包入住靠谱吗

2010-11-03 22:25 1553

近日杭城持续高温新装修出租房散发刺鼻味道 90平方米只花两万元就能拎包入住靠谱吗？ 2010-08-04

施工队2万元干的活   普通家装要花8万元   如果单从付出与回报来看，这21000元花得实在太值。根据包工头留下的清算单，他们总共完成了客厅及三间卧室的装修、卫生间装修、厨房装修、阳台装修、水电改造及结构改造六大项工作。   再往下看，每一大项下的小项也一点不含糊。其中，光一个卫生间，就做了吊顶、大理石门槛、防滑地砖墙砖、一块大理石台面、一个洗脸盆、一个浴室柜、一个坐便器、一个淋浴房、一块镜子、一扇门及门套合叶门锁等五金件，外带一个40L电热水器和一台浴霸。这一项的最终报价仅为5203.5元。   不同于普通家装公司的半包形式，这些包工队提供的是全包服务。换句话说，业主只管出钱，根本不用跑市场买建材。接受采访的业主也证实了此事，在一个月的装修期里，他只到过工地三次，一次是开工时，一次是为了开通天然气，最后一次就是包工头通知他可以去验收了：“连卧室里的床、床头柜、窗帘都是他们弄的。”   而同样花5203.5元，在普通家庭装修里，恐怕只够买一个坐便器、一个淋浴房，顶多再带一个洗脸盆。设计师杨军看过清单后，说了一句：“这么多项目，如果让家装公司报价，至少8万元。”      省了材料费 留下了用电和甲醛隐患   包工头不可能白干活，更不可能来倒贴，行内人估计，这21000元至少要产出两三成的利润，才能让这个行当继续存在下去。杨军说，这样一来，能省的只有买材料的钱。   “光强化地板一项就能省下上万元。”普通家庭装修通常会使用每平方米100多元的强化地板，而出租房装修用的是每平方米连30元都不到的地板。另外，油漆和乳胶漆也成为了省钱大项，普通家庭装修用的是两三百元一桶的品牌乳胶漆，而出租房装修用的就是四五十元一桶的杂牌乳胶漆。   水电改造则是另一条省钱途径，在普通家装里，90平方米的公寓在水电改造一块上，肯定要花上万元，还不包括插座、开关、面板等费用，但小陈住的出租房，在杨军看来，基本没做任何电方面的改造，只接了几根水管子。   于是，这样的硬装修留下了两大安全隐患：一是用电，二是甲醛污染。甲醛污染主要来自劣质的油漆、胶水和乳胶漆、强化地板，电路问题则不仅是小陈遇到的插座不够用，还有可能因为负荷过高而出现经常跳闸等。      出租房装修 钱要省之有道   作为设计师，杨军其实也认同出租房装修不能和普通家庭装修相比。但同时，他认为，应该省之有道。   在水电一块，杨军指出：“可以做适当的电路改造。”例如在房子里加一到两路电线，这样能将原本3000瓦左右的负荷量提高到5000瓦以上，那么，到了夏天，同时开三台空调也不会出问题。每加一路电线的费用大约为两三百元。   在油漆、胶水和乳胶漆一块，他的建议是使用中端品牌的低价产品，例如立邦和多乐士都拥有低端产品，每桶价格为100元左右，原本多用于工装，相对杂牌乳胶漆环保许多。   这样算来，杨军感觉，一套90平方米出租房想装得安全环保，成本应该在3万元左右。   上周，杭城持续高温，住在城西一个大型社区内的小陈告诉记者，他们住了半年的公寓散发出一股刺鼻的味道，这股味道呛得鼻子好像浸了辣椒水，还让人直流眼泪。温度越高，味道越浓。为了散味，他只能一直开着窗，即使室内温度升到了40多摄氏度，也不敢关窗开空调。   小陈家的这股味道其实是甲醛味，这一点也得到了室内设计师的确认。从小陈家的现场情况看，屋内并没多少家具，卧室里的床和柜子应该是用了很多年的旧家具，但装修是全新的。小陈告诉我们，房子是他租来的，半年前租下，当时，房东就说：“我这套房子是刚装修好的，还没有人住过呢。”   文/小倩   第一个入住却住得不舒坦   小陈目前所处的社区为去年年底交付的新社区，小陈租下的公寓面积为90平方米，三间卧室和客厅都铺上了强化地板，厨房里橱柜、炊具、水槽一应俱全，卫生淋浴设施也一件都没少。正如小陈所说，他完全是拎包入住。   现在回想起来，“当时住进来的时候就有味道。”和小陈同住的父亲对此十分肯定。只不过，那时天气冷，加上经过了一段时间的通风，大家渐渐闻不出味了。没想到，天气热了后，味道却如此厉害。   其实除了甲醛味，屋里还有其他让小陈烦心的问题。“插座太少，厨房里只留了一个，用了电饭煲就不能再用微波炉；地板极不平整，有些地方已经翘了起来；前两天，踢脚线还莫名其妙地掉下来一块。”   而最让小陈郁闷的是，当初他之所以痛快地签了租房合同，就因为他能成为这套房子的第一位住客，他以为：“装修一新的房子总应该比旧房子好。”      一个月装修90平方米 最后只花了2万元   小陈并非社区里的惟一租客。在社区商业街上，只有一两家卖生活必需品的店铺，但中介公司却有好几家，每一家手里都攥着十几套甚至几十套出租房，走进其中任何一家，工作人员都会热情地告诉你：“这里的房子是精装修，可以拎包入住。”而且，由于受到房产新政影响，近期挂牌出租的要比出售多。   我们辗转找到了小区里的一位业主，他手上那套90平方米的公寓刚租给了两个来自江西的小伙子，他讲述了装修的全过程。   从房子交付起，他就接到了不少短信和电话，内容全围绕这套房子转，其中有些人表示，能提供出租房装修一条龙服务。后来，他联系了其中一个，对方告诉他：“90平方米，2万元、1个月全配齐。”   事实上，装修结束后，他与包工头做清算时，整个工程实际的费用为23745元，最后他付了20000元。包工头也不计较，因为，从去年年底起，他就在这个小区接了不少活，全是等装修好了就出租的。   责任编辑/张巧英 版式设计/徐君敏