风水”决定投资价值购房地形地势有讲究

2010-09-07 16:02 1207

“风水”决定投资价值购房地形地势有讲究

古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境，古今中外望子成龙之心，绝不会因为时空而改变，现代为人父母者，往往在选择房子时，都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等。那么作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外，在地形地势方面、在道路河流方面，又有哪些必须注意的投资潜在因素呢？

　　一、有关地形地势方面的要领

　1、靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野，故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖，让人有一泻千里的负面感受。

2、相反的，独栋别墅在前高后低的地势上建筑，最不适宜，若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人产生恐惧感，安全方面也多顾虑。

3、前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给予人不良印象。

4、建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水气，除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉。

5、建筑在山上别墅，本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但若地势愈高愈偏僻，人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标。

　　二、有关道路河流方面的要领

　1、屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在A位置者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心；而设立在B位置上的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。

2、建筑物地基呈现三角形，而建筑物配合地基建造，也呈现三角形并带锐角，处于Y字形之分叉路口，汽车在屋宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则。

3、屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者，位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态，不符合屋宅宜四平八稳的原则。

　　三、有关巷道及人行道的要领

　1、屋宅前面的人行道宜宽阔平整，屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路。若该路段车速经常超过70公里以上者，不但安全堪虑，且行人匆匆经过，难聚人气。

2、屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上，让步行经过人行路段者，感到平衡性不佳，一楼商铺自然难聚人潮。

3、屋宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，让人产生压迫感亦不宜。

4、在“死巷”内的屋宅，通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。

　　以上所提示的是三项有关地形地势、道路河流及巷道、人行道方面的选择要领，这样投资者在选择同类型产品时，在不同区位的配置上，就不难做出明确的决策。

 “风水轮流转”　阳光住宅为家居带来好运势

俗话说：“风水轮流转”，不可触摸的未知，不论是对是错，人们宁愿相信风生水起好

运来！屋主林小姐对风水之说亦抱着宁可信其有的观念，经过堪舆大师指点，果然事事顺心，好运旺旺来。

中国人对于神鬼传说，一向存着敬畏之心，也是基于这种“宁可信其有”的心理，才使屋主林小姐决定请外公为自己刚买的新家测量风水。

对风水之说宁可信其有

屋主林小姐说，外公深谙居住的风水，自己对风水之说亦抱着宁可信其有的观念，所以决定买下现在这间中古屋的同时，还特别请外公到家里看看。外公进入屋内的第一句话便说：玄关的隔屏要拿掉换上绿树，且树的高度要高过男主人才行。大家心里正纳闷时，外公补充道：玄关不能太封闭也不能太开放，开门见树在堪舆学上属吉向，因为树木旺盛的生命力，将会给居家带来生生不息的活力。

客厅区很暗而卧室亮，外公说，进门的感觉“气”不顺，加上对外窗与邻居太近，私密性不够，窗下的财位容易被开窗影响，无法聚气。而附近大楼的屋角正好对冲屋内，对屋里面的人不好，最好是有一排鱼缸之类的东西，挡一挡冲杀，让运势借着鱼缸的鱼游水，带动出风生水起的好运兆。

而厕所在堪舆学上指通往阴曹地府的“出口”。厕所方位与大门口太近，外公表示，这样一进一出大不吉，而且正对主卧室的门口，会使卧室内的人睡眠不宁。

走到厨房前，外公测了测方位说：“灶位太偏了，因为灶位主家宅平安，依你们主夫妻的命理看来，厨房的位置必须在房子的正中央，才能对全宅平安有所助益。”而卧室部分，外公说，主卧内窗下的位置是文昌位，文昌位主功名利禄，放书桌将有助升迁。

经过外公的指点后，屋主林小姐决定一切听从外公的专业建议，可是，屋子要重新装潢并不是自己独力可以完成的，所以林小姐委托欧德设计刘贵美设计师，希望能依据外公的建议，为她打造一个兼顾风水与设计的家。

风水挑战设计专业能力

设计师承接了林小姐的空间规划时，就知道林小姐对风水之说十分在意，因此着手设计之前，已将屋主的风水禁忌列为空间的克服条件，她并不特别去说服林小姐删除堪舆师的说法，反而发挥室内设计专业学飬为屋主解决风水与生活空间的融合问题。因此，风水禁忌是否造成整体空间设计时的冲突，对刘贵美而言，她反到觉得是专业能力的考验。

中古屋翻修的房子首重硬体结构，在经费预算控制下，刘贵美依林小姐夫妻的生活作息考量，七十余平方尺的空间，格局设定为两房两厅，同时考虑采光与生活使用上的经济效益，关于风水部分的要求，刘贵美则凭着专业的学理素养为整体做了最佳因应。

玄关是入门的第一印象，如果为了因应开门见树的问题，硬是摆上一颗高于主人的树，（男主人身高183厘米）会让空间显得过于突兀。基于生活动线与视觉的流畅性，刘贵美将原本封闭的玄关以镂空圆弧的隔屏搭配盆栽，化解玄关需要的穿透感与开门见树的要求。

客厅区很暗而卧室很亮，所以刘贵美将厨房与餐厅间改为开放式，引入外来光，解决不舒服的明暗落差。经过修正的厨房也安排于屋子中央，同时解决灶位太低的问题。

至于窗下的财位容易被开窗影响，无法聚气的问题，由于外公建议要规划一排鱼缸才能达到磁场相合，聚气聚财，然而规划一排鱼缸经费太高，经过讨论及询问外公的替代方式，设计师将财位的窗户以固定窗解决开窗散气问题；此外还利用罗马廉的遮蔽效果，阻挡邻居大楼对冲的冲煞。

而为了将厕所方位远离大门入口，刘贵美将原来狭长的露台工作间改为方正空间，腾出厕所位置，克服厕位不利的禁忌，另在厕所上方开一扇小窗，让原本幽暗的卫浴也能感受自然洗礼。在生活机能上，更改后的露台工作间比起原来的狭长空间，对屋主夫妻而言也更方便。

关于文昌位须位于主卧的问题，因为屋主夫妻十分喜爱阅读，刘贵美顺势将主卧以复式地板界定书房区，既符合生活作息又能兼顾风水之说。

风水调整后，事事顺心

重新整理过后的房子，林小姐住了两年多，感觉一切平安！林小姐补充说，她觉得冥冥中有一股力量在保佑着，最近他们夫妻俩同时都获得升迁机运，她无法解释，或许有人会觉得这样的说法太迷信，但林小姐仍然坚信，自从搬入这间房子后，凡是顺心。

            

厨房与餐厅的风水花

厨房位于南方，摆放观叶植物有助于储蓄。厨房位于南方受强烈的红太阳气了，不知不觉会有乱花钱的倾向。观叶值物可以缓和太阳气了，减轻乱花钱的倾向，有助于储蓄。

厨房位于东方是大吉，若在其它方向，可在桌上，电冰箱附近，摆放红花有利于保持身体的健康。

位于西方的厨房，在窗边摆放金黄的花、水仙及三色紫罗兰，不仅可挡住夕阳的恶气，也能带来财运。

位于北方时，摆放粉红，橙色的花，可为室内增添活力。

照明应该明亮，厨具用品、围裙、拖鞋、垫子等应选用暖色系的。

 

窗前见什么地方才算吉利

屋的前方叫做“前朱雀”，又叫做“明堂”。很多的风水师都会以窗外为明堂位。我们以住宅内开得最多的窗的一方为向。因为窗是唯一光线能够透射入来的入口，而光线是属“阳气”，故阳宅是以阳为向的了。

当你们找到一间屋的向之后，就站在窗前向外望，留意明堂位内可以见到什么，若窗外有下列的环境时就属于明堂吉利了。

一、窗外见水池、泳池；

二、窗外见公园、球场；

三、窗外见停车场、环抱路；

四、窗外见湖、河等；

五、窗外向海。

窗前见水，是为明堂水，可使财运加强，经商的人住得这类楼宇，生意更加旺盛。

若窗前空旷而不见水，是为明堂宽阔，虽然财运不如见水好，但亦已很稳定。