装饰预算的结成以及合理安排资金

2009-08-23 09:30 1221

 平时，很多人问我：“我这房三房两厅两卫，中档装修大概需要多少钱啊？”

      我说：“10万块钱。”

      他们就说：“贵啊，贵啊，贵得好厉害！你们公司真他妈的黑啊！”

      别急，我们来看看这10万是怎么来的。

      很多人一想到装修费用，一般就只是会想到装修公司的那部分，而主材部分往往意识不到要多少钱，找个装修公司一报   --三万，哈哈，那我五万就能搞定了。结果一搞下去，发现越搞越多，越搞越多，一发不可收拾，最后钱干酒醒人伤神。所以，合理的资金安排就显得非常地重要。

       那么我们到底需要那些费用呢？

首先，把我们必须要的主材项目列出来，它有哪些呢？

       ①  地板

       ②地砖。

       ③洁具。

       ④灯具。

       ⑤橱柜。说到橱柜，很多人也没概念，他们的理解是，我厨房有3米，那橱柜公司说1000块一米，那我不就是3000块搞定了，我的回答是：NO！。因为橱柜的报价里面还有很多你想不到的东西，比如三件套，上封边条，下地脚线，什么见光面，什么打洞开孔，七七八八，搞得你晕呼呼的，最后总价八，九千块,跟你理解的三千有很大差距了吧。      

       ⑥窗帘

       ⑦大理石

       ⑧卫生间厨房的铝扣板天花。

       ⑨开关插座。

       ⑩防盗门。

       ⑾小五金。说到小五金，很多人会忽视，认为那几个小把手没几个钱啊。结果，今天一个地漏，明天一条轨道，东一点西一点，细雨润无声啊，几千块钱---没了

 

        一列下来，吓一大跳，哎呀妈呀，哎呀妈呀，都五，六万啦！装修部分我还没开始算呢。这时你才发现你能给装修公司部分其实已经不多了，一般来说10万块的中档装修除去主材后，大概就剩下4万块钱来搞基础。而这基础的费用，我们再来看看有那些：

      墙面、天花，泥工、水电改造、防水、门窗工程、必要的柜子，最影响装修造价的是什么？是衣柜，这里做个衣柜，那里做个书柜，东一柜西一柜，那1万2万就没了。其实真正的基础工程是没太大的区别的。

      这时候我们才想到设计。

      这个业主说：我喜欢中式，那个业主说：我喜欢欧式，另一业主说，我要后现代的。

      我说：钱呢？美丽是要付出代价的，没合理的资金安排啥式都不是。是乱七八糟式。

      我们再来看看你剩下用在装饰部分的资金还有多少？多乎哉？不多也！这时候，设计师的重要性就体现出来了，因为他要用这不多的一点点钱来搞一点你喜欢的这样式，那样式，就是我们平时挂在嘴上的所谓的风格。

     难啊、难啊！真难啊，你们看到我的头发这么少就知道难度有多大了。

      一个合格的设计师应该是帮业主合理地整体安排资金，而不合格的设计师往往不敢说实话，业主一问他，我这房子10万搞得定不？他说：没问题。那5万搞得定不？他也说嗨呀嗨呀。嗨个鸟啊！因为他怕说搞不定，把业主吓跑了。更恶劣的是报价故意少报漏报，搞得业主一个措手不及。

      反正就是抱着这样的宗旨：签自己的单，让业主难受去吧！

 

      大部分业主在买主材的时候，都缺乏理智，看到好的，这样贵点，恩，不多。那样贵点，恩，也不多，能承受，这里超点，那里超点。最后冲动的惩罚是发现自己的钱包不够鼓，恨不得去抢银行。

      所以大家在安排主材的档次的时候，要合理搭配。

      总体原则是关键部分贵，次要部分便宜，小件东西贵，大件东西便宜，易坏的东西贵，耐用品便宜。具体点说，小五金部分要贵，因为使用频率高，水龙头贵点，因为容易坏。地板地砖可以便宜点，因为这几大件东西占用资金比较大，省钱的效果比较明显，也不容易坏。

      有的业主一买木地板就非名贵树种不可，所谓的名贵树种，我的理解是因为这类树木数量太少，所以比较贵，不见得就比常见树木要耐用，我就不相信大熊猫的肉要比猪肉要好吃， 10万块的装修，木地板就搞去它2万多，那其他东西就要拼命抠啊抠啊，把指甲壳都抠掉了，这样的装修就像一个人穿一件名牌西服，而其他东西全都是地摊货。

当然我们在这里讲的是总价有限的情况。如果你确实有钱，那就另当别论，我巴不得你马桶盖上镶金。

所以大家要学会整体控制，别只会盯这这公司贴砖25，那个公司贴砖24，这公司刷墙20，那公司刷墙18，辛辛苦苦跟装修公司砍啊砍啊。我告诉你，如果你只是会在人工费上节约，压制，不进行合理搭配，而装修公司老板他不是你表哥，又不想亏钱的话，那他会干什么？他会偷工减料！

      那最后的结果是相当于用昂贵的布料做了一件到处是窟窿的破衣服。我相信没有任何一个业主会喜欢这样的结果，除非他是个受虐狂。玩点SM。