公司与游击队的选择与材料购买的利弊分析（共5点）

2010-08-04 14:33 1812

（一）“游击队”与装饰公司的特点
   游击队最大的特点是不固定，“灵活性”大，没有人管理。那么，它给房屋装饰造成了如下难度:5 z% B＇ _$ {/ N4 O+ I0 ]9 b- A
  ①装饰的风格是无形的：想到哪里，做到哪里；或者是一个大拼盘，别人家里好看的全部汇集到一处。

  ②质量无保障：因为流动性太大，做完之后，出现质量需维修的就没有着落了；或者在施工过程中，质量达不到业主的要求而无法改正。3 f( r, W( r6 C! s/ ^
  ③施工过程无法控制：很多业主请了游击队伍以后，首先支付了部分工资，自己就很多想法，甚至连施工工序都无法把握，只能听游击队的安排，否则，业主就很难找到工作人员，苦不堪言。当然，游击队一般的工资历还是比较低些。, {6 o8 r+ V  R+ X9 a

 正规的装饰公司一般具备以下特点：
  ①整体性：装饰公司从头到尾，可以一条龙地按工作程序工作，环环相扣，特别在设计方案上面，能保证业主的整体风格，形成完美的居室文化。
  ②有保障：主要体现在售后服务当中，有质量问题有“靠山”，其次施工过程中，业主如果有什么疑问，则完全可以主动提出，直到自己满意为止。
  ③合理的安排：装饰公司的项目，整个过程都是有计划的，投资也不例外，首先是设计方案，然后是预算方案，材料等，都是循序渐进，按步就班，而业主也是心有成竹。: ]＇ Q! a6 R: l: E( o; \* @
   “游击队”与装饰公司各自的特点很明显，当然，装饰公司中有不守信用的公司，游击队也有优秀的施工队伍。所以，业主在选装饰公司时也应慎重选择。
（二）怎样与游击队打交道- R0 P* F, t. e- q! f9 G+ Y
     目前长沙市场，很多业主依然选择游击队伍，而游击队伍大部分是由熟人介绍，而熟人与游击队伍并不“熟”。导致许多业主装饰做完，怨声载道，心情不舒畅。因此，怎样与游击队伍打交道也很重要：
  1.最好是请专业的设计师出一套完整的施工图纸，这样，你就能要求游击队伍“依葫芦画瓢”，不要操太多的心。
  2.一定要观看游击队伍的工艺，包括在做结构的时候，这样，可以了解此游击队伍的一个完整的施工过程，并知道在自己工地施工的时候，应该注意哪个环节，哪道工序。例如：有的游击队伍只讲最后的结果，地板里面尽是**，电路一点都不规范等，对安全、质量造成隐患。$ E! a5 x, m5 x+ i) F! w7 D0 S
 3、签好协议，特别要谈好工资。这样，业主就比较好控制工序，发放工@资，有利于自己的一些要求得以实施。
   考核游击队伍成员的品质，了解周围是否有其工地。这个非常重要,( w! 有的游击队伍成员品质不好，了解业主的经济情况，偷窃材料，并且在业主搬% G8 N7 L( P; u; w＇ p; y进来以后进行抢动，勒索的都有。了解周围的工地，因为，有的旁边有其队伍，就将相关材料偷换等。给业主带来无穷的损失。

   慎重要游击队购材料。这个很明显，有的是以次充好，又偷工减料,并拿回扣，而业主又无一点办法。
   

    综上所述，业主选游击队伍一定要全面考虑，三思而后行。( J3 w4 C2 y" w, B"

（三）怎样选择装饰公司- i8 X9 k8 n1 {5 }1 Y" d"
    业主能挑到一个讲质量、讲信誉的装饰公司，就意味装修成功了一半。为了数万元住宅装修消费资金的安全和物有所值，业主对装饰公司的考查一定要全面、细致、深入、准确。! z2 X* |0 s) T7 l% |  f" F1 n* k"
  1、看装饰公司是否有营业执照、资质证书，是否具备设计、施工能力。9 O9 Q: i4 H! u/ A: Y/ q+ ]% K
  2、看该公司已装饰完工的住宅，从而了解其设计水平和工艺水平，特别要看那些不太显眼部位的质量，听听户主对该装饰公司质量与服务的评价。* T9 f＇ F2 [7 i6 f5 _
  3、看正在施工的工地，从而了解装修的管理水平和施工队伍的技术操- 作、工艺水平是否良好，施工工具是否齐全，卫生状况和材料质量是否达到要求。因为最好的设计还是要在工地来实现。0 X! ^) q5 H4 j/ [- i＇ W
  4、看公司的报价，根据报价依据，看其质量与价格的性能比是否合算。
  5.看装饰公司的服务诚意和实力。如果装饰公司的每位员工对装饰业主的每个环节都尽心尽力，其装饰效果一定会好。
    如果上面五个方面都比较满意，那么您就可以将住宅放心地交给该公司装 修了。% v( S2 A- S! i3 }1 H＇ ^
 （四）包工包料好，还是包工不包料好

   目前的住宅装饰，大部分业主采取自己购买装饰材料，请装饰公司和施工. j( d* \2 k: F4 x队伍装饰，即包工不包料。: C, G% z) I, [9 t业主之所以包工不包料，其实大多出于无奈。业主最大的担心，莫过于施工队伍将材料偷梁换柱，以次充好，所以业主宁可自己辛苦点，亲力亲为买个放心。另一方面，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边象”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此，“包材料"也就无从谈起。 "
    包工不包料有很多弊端。首先，大多数业主对装修不内行，很难保证材料质量，也难以保证价格的合理。其次，装修出现质量问题，很难分清是材料问题，还是工艺问题。再说，业主购买材料，运输费用高，材料利用率低，剩余材料无法处理。一句话，劳神费力不讨好。
    如果业主选择讲质量、讲信誉的装修公司，包工包料就能造就; v6 q# p# x7 t业主和装饰公司双赢局面，业主可以省去很多麻烦。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，由于预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主就能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，装饰公司批量进货，管理到位，包料能给公司带来更多的利润。9 U# D3 z* i& _5 h, H

如果具备上述前提，还是包工包料好。8 H3 I9 a; l$ m1 b& Y% i

（五）什么东西最好还是自己买7 C3 P＇ s＇ Q1 H
   有的业主想图省心，省事，什么东西都交给装饰公司或装修队伍购买，这样业主肯定少操心，事情做完了，就会有这样的想法：“当初这个要是我亲自购买就好了”。& `) |! t2 I2 h# `1 i＇ k
    灯饰：这种饰品千姿百态，风格各异，业主参与，由设计师陪同一起购买较好。
    饰品，窗帘：这些东西可以四季更换，大部分以业主的爱好为主，多些业主自购比较好。
    沙发，餐桌椅：这是跳跃的色彩，可以变换款式，可以随主人的心情而改变位置，业主也可以自购。. t4 N) i  R$ y
    五金配件：这些东西业主自购，主要是买个放心，买个踏实，这些是日常都要用的，而且质量差异大，价格差异大，完全可以体现主观意识，业5 M7 w$ u% x, {( o. L. Y+ V) x主亲自购买，当然好。