如何做好业务型样板房的深化设计

2010-11-24 17:46 2876

深化设计就是以原设计为依据，结合工程现场，对图纸中和现场不相吻合的地方进行修改或重新设计，并满足工厂化生产、成品化安装的施工要求。随时做好和甲方设计顾问的沟通，并且要求监督现场放线、指导现场施工 ，确保整体工程的顺利完成。业务性样板房的深化设计前期比较重要，怎么在最短的时间赢得甲方、甲方设计顾问一直好评，且为以后的大标段留下很好的伏笔。经过和项目部的沟通与策划，要做到以下几点：

1.首先要看懂图纸，把图纸看透，其次了解现场的实际情况，整理与图纸不吻合之处，特别注意标高的要求等，再要配合项目部做好图纸答疑，整理好图纸中存在问题；在图纸答疑方便要做充分的准备，要做到对图纸了如指掌，在甲方提问时，可以在第一时间找到问题所在，让甲方、甲方设计顾问感到我方用心准备；对图纸答疑中存在的问题，我方事前最好准备2种以上解决方案，供甲方、甲方设计顾问挑选（图纸为境外设计，图纸的回复周期较长），能在第一时间解决，最好当场敲定。

2. 在绘制图纸前，最好先整理一份图纸目录，理清下思路。先了解自己要画那些图纸，那些图纸在前期就可以完成，那些图纸要在以后的后续工作中待以补充，这样也方便甲方第一时间了解你现在和以后的工作重点。图纸目录如下：

3.小样先行，在前期的图纸答疑时，与其同步时，用木工板做出1：1大样，把整个空间立体框架、做出来，特别是图纸答疑中存在问题及不同材质交接处，在1：1大样中如实展示出，能一目了然了解以后施工中存在的问题。在同步做深化设计图纸时，组织整个项目部对图纸存在的施工通病整理出来，在图纸目录前整理出施工通病注意事项，以及跟踪的图纸编号，可以图纸上墙，在图纸上标注施工通病及注意事项，也更好提醒工人施工。

我方统计部分如下：

 

4.在绘制平立面时，讲究装饰面的三维立体通缝，如需要修改的地方，最好能标识出，说明为什么要修改。在绘制施工节点大样图时，先了解工程的性质，是固定总价、固定单价、费率合同，根本不同的性质，与项目经理、预决算、施工员沟通，绘制不同程度的施工图纸，为以后的投标留下伏笔。在深化水电图纸时，在了解其图纸和与机电、消防、空调配合单位的沟通，我方绘制其水电管线及配件预埋立面图纸，通过对图纸的绘制，掌握其管件的走向及其内部的结构，是否影响吊顶标高，以便提前提出问题，也便于水电图纸的交底，以及墙面饰面板、构件的预埋等。在做图纸要细心，如图纸绘制时注意成品木饰面挂条的安装顺序，吊顶石膏板离墙的空隙等等。一个专家级的甲方在审图时会注意各方便，我们要做到更精细。更要考虑施工图纸的人性化考虑，如在石材与地毯交接处，3mm铜条在向地毯处倒圆角，可在图纸上标注原因等。等我们做好完整的施工图，在由整个项目部配合，一起先预审图纸，再报已甲方。

5.由于图纸为境外设计，效果图没有，我方考虑要自己做出效果图。首先要熟悉物料表，搞懂装饰面的材料特性，在配合专业效果图制作，如期做好一致较为满意的效果图。在项目施工过程的交底，我方还制作了去掉软装饰的效果图。

6. 在项目部整体配合和协调下，做好前期跟踪的厂家和班组的的资源整合，如木饰面部分由厂家完成、石材部分结合出材率，由石材厂完成等。

在项目部整体配合及配合单位的努力下，我方在一个星期内由甲方提供的20张原始图纸，完成深化图纸共130余张，并做好图纸答疑整合。在最短的时间内得到甲方、设计方一致好评，特别是施工图纸的精细程度，且为以后的投标留下很好的伏笔。