二手房翻新, 这些问题你一定会遇到

2019-03-08 14:33 386

二手房翻新 这些问题你一定会遇到
随着上海二手房的比例越来越高，关于二手房的问题也越来越多，编辑这次挑了几个典型二手房的施工问题，给各位有相同问题的读者提个醒。

空鼓的瓷砖怎么处理好？

读者汪小姐：我买的是二手房,在装修厨房的时候,有部分地面的瓷砖出现空鼓现象,而且程度比较严重。装修队的负责人一定要求我们把所有的瓷砖敲掉,而且也要把水泥抹浆层敲掉,然后重新用水泥砂浆贴新的瓷砖.但是这会影响楼下邻居又会造成费用的上升。看到一种粘结剂可以解决这个问题，急切的想了解一下，我们这种情况是否适合?有没有什么好的方法来解决我们这样的问题。

编辑解答：如果是地砖出现这样的情况的话要敲掉重做确实比较费力，现在确实有一种瓷砖粘结剂可以解决这个问题。如我们杂志上面介绍过的一种伟伯瓷砖粘结剂，采用这种瓷砖粘结剂的话，就可以在原来的瓷砖基础上直接铺贴瓷砖，不用将原来的瓷砖敲掉，而且重新铺贴上去的瓷砖也不会发生空鼓的现象，并且和敲掉水泥层再重砌相比，可以便宜不少费用，比较适合汪小姐的情况。

一楼铺地板要不要做防水？

读者李小姐：我家住在一楼，是二手的毛坯房，以前没有装修过的。现在打算铺地板了，不过地板厂家的人要我在地面做防水，说是如果不做防水地板会受潮起拱，他们不负责。想问一下是不是这样的情况？我要不要做防水？如果要做防水应该怎么操作。

编辑解答：了解了一下，李小姐家虽然是一楼，不过实际的高度其实已经被抬高过的，所以不会像地势底的房子那么潮湿。地板厂家要求做防水可能是出于保险的考虑，其实有点过滤了，也没有这个必要。像李小姐这样的房子，只要在龙骨下铺上一层防潮膜，然后再在龙骨与地板之间铺设防潮膜，就可以有效防止地板受潮。

装修遇到春节应该怎么安排工期？

读者周先生：我刚定下装修公司，不过如果现在开工觉得油漆的时候是不是遇到最冷的天气，担心墙面油漆出问题，是不是这个时候不适合开工，一定要等到春节后开工呢？

编辑解答：确实遇到很冷的天气是不适合油漆施工的，而现在开工的话正好也到了油漆的阶段，其实也不一定要等到春节后开工。一般来说，腻子需要干透的时间一般在2个星期左右。而一般公司在赶工期的时候，都只让腻子干7天左右，所以很多墙面在用了一段时间以后容易开裂。而如果利用春节休息的时间来让腻子干透的话，其实可以让后期的墙面质量稳定，不易开裂，而且还不耽误工期。所以如果现在开工的读者，就可以这样操作。



二手房的瓷砖可以不用敲掉直接用粘结剂粘贴新瓷砖



一楼地板铺双层防潮膜就可以有效防潮



乘着春节让腻子干透也是个好办法