关于成品房精装设计思考

2019-06-18 16:53 534

关于成品房精装设计思考 

根据建住房[2002]190号——关于印发《商品住宅装修一次到位实施细则》的通知：直接向消费者提供全装修成品房，推行装修一次到位，逐步取消毛坯房。商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。

成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

从以上两个文件可以看出，全装修住宅即为成品住宅，它没有要求，也不是如消费者购买毛坯房后进行二次装饰装修中的“精装修”，而成品住宅仅仅是“设施到位”、“基本达到入住条件”。推行的成品房常被误称之为“精装修房”，其实两者之间是有本质的区别。成品住宅如同市场上其他商品一样，不意味着市场上有多少个消费者就得有多少种样式，也并不是按照消费者自己设想的材料、颜色、装饰风格进行设计施工。因此，成品住宅作为一种商品，尽管说是一种非常重要的特殊商品，但对“个性化需求”问题，消费者在购买成品住宅后，进行精装修才是享受居家的前提。

精装修应是美学设计加上以人为本的理念驱动，形成的设计产品。精装可分硬装和软装，软装是相对于建筑本身的硬结构空间提出，是建筑视觉空间的延伸和发展。下面分享精装设计中硬装的功能设计的一些细节和软装应关注几点，以便满足消费者的“个性化需求”。

生活中当消费者手提大小包不方便开门时，如有了入户挂钩，就可以用来挂购物袋等，方便他们入户时掏钥匙开门。入户挂钩是很多消费者在生活中都需要，但装饰设计中又忽略和缺失的一个细节。当然，这个功能区属于公共区装饰范围，开发商已配置更好，如果没有，施工不影响结构，物业不反对时，考虑安装一个不是坏事。应当注意的是挂钩在不用时可收回或凹陷与墙壁内，以降低被挂钩误伤的可能性。

玄关区板块是室内外过度的区域，进出住宅的必经之处，也是室内设计的开始，也有斗室、过厅的叫法，往往是精装设计中的重点和亮点之一。成品住宅配置的柜体可能无法满足消费者的需要，因为除了简单的换鞋、更衣外，不影响装饰效果的情况下，还需有以下几种物品收纳的储物空间。

具备雨具、灭火器、行李箱柜、烫衣板的收纳柜功能，其中雨具和灭火器收纳的最佳位置就在这里。据一调查数据显示：有43.7%的人认为，家中最难收纳的家用物品是行李箱，而名列第二的则是烫衣板。在玄关柜（或其他）的部位设计行李箱、烫衣板收纳功能，方便收纳又规整了空间，而柜子尺寸足够容纳一个行李箱，在家庭旅游出行成为一种时尚的今天，满足一个大型行李箱收纳需求相当的必要。

为什么要灭火器的收纳位呢？家庭火灾的死亡率远远高于其他场所的火灾。据统计数据，2016年上半年全国共接报火灾17.2万起，死亡911人，其中住宅火灾共接报15.98万起，死亡达到895人，伤亡比重最大。而家庭火灾隐患的两大主要源头来自于电器火灾和厨房用火，着火后的3分钟内进行扑救是控制火情的最佳时间，第一时间的发现与扑救相当的关键！要扑灭上述两种火情显然用水解决是不科学的！既要简化动线，又要便于隐藏且方便拿取，玄关是理想的位置。家庭消防安全，灭火器家庭必备！

结合使用方便度和美观舒适度，在空间利用上，不可忽略的这些空间功能设置才彰显人性化设计。

在厨房这板块，每个厨房都会有不同程度的使用黑区占用了角落的空间，使空间白白浪费掉。根据成品住宅的定义，厨房的配套设施多为“低配版”，要求高的消费者或许倾向于改动。在选定品质的条件下，建议除根据中国人体工学原理进行设计外，将里面黑区空间充分利用，尤其是“L”形的橱柜。通过如采用转角拉篮可收纳平时家中的各种锅、榨汁机、豆浆机等小电器等。

卫生间板块，尤其年轻家庭是需要放婴幼儿孩子的浴盆、水桶、小板凳等物件。但此类用具储存不便，采用悬挂式柜体，使柜体下面能腾出30到40厘米的空间，这个空间可以满足。既增加收纳空间又能使浴室整洁干净。应当注意的是柜体下方预留的污水管道尽量靠墙设置，避免对收纳空间的阻挡。靠马桶处增设小型收纳格，用耐腐蚀材质为佳。可以放手机、厕纸、苏菲。。。没厕纸事小，没手机事大！

生活阳台板块，要考虑到有些衬衫之类需要手洗的衣物，所有的家务劳动必需品收纳，大大简化动线，提高家务的效率。因此，洗衣台和收纳区必不可少（视户型而定，没有生活阳台只能另寻出路）。

如果说硬装是一架钢琴，那么软装就是动听的曲调！在成品住宅业主收房后因自身的差异，自行DIY的结果导致居家效果的品质高低不一。软装的“软”可以从两个层面来理解：首先是装饰物品，如窗帘、地毯、床上用品、摆件陈设之类，是可以移动的。就这一点来讲，软装很容易，就是填充、配置而已；其次是意境和美学层面，这点只能意会不能言明了，它没有固定的模式，有的只是方向。

软装对室内空间设计起到了烘托室内气氛、创造环境意境、丰富空间层次、强化室内环境风格、调节环境色彩等作用，毋庸置疑地成为了室内设计过程中营造居家氛围的点睛之笔。重新的组合，形成一道新的“风景”，更能体现主人的品位。它打破了固有界限，给人以新鲜的感觉。它具有较强的视觉感知度，因此对于家居环境的气氛，具有巨大的作用。配饰品的合理选择和陈列，对于家居空间风格的形成具有非常积极的影响。

了解软装所指为之后，室内软装DIY时有以下几点值得关注：

比例与尺寸在美学中，最经典的比例分配莫过于黄金分割了。如果没有特别的偏好，不妨就用1：0.618的完美比例来规划居室空间。例不要将摆件放在窗台正中央，偏左或者偏右放置会使视觉效果活跃很多。但若整个软装布置采用的是同一种比例，也要有所变化才好，这一点在软装中的运用得到普遍认同。

主角与配角的选择确定，其他的布置也就顺理成章。确认主角是软装布置中需要考虑的基本因素之一。视觉中心是极其重要的，人的注意范围一定要有一个中心点，也就是所谓的亮点。这样才能造成主次分明的层次美感，这个视觉中心就是布置上的重点。如家中的电视墙，一般都是客厅视觉焦点，这也是许多人为了展示自己的独到品味，脑洞大开的原因。

稳重与轻巧搭配的时候要注意色彩的轻重结合。家具饰物的形状大小分配协调和整体布局的合理完善、明快的色彩和纤巧的装饰，追求轻盈纤细的秀美。例如，在选择客厅色彩时，要首先确定主色调是什么？由于个人的性格、阅历和职业的不同，客厅的色彩设计应以个人的喜好和兴趣为主，自己不喜欢的颜色，设计得再合理，搭配得再得当，也难以称心如意。客厅的沙发是体现客厅的主色调。沙发颜色要根据墙面、地板、和窗帘三个大面积的色块整体颜色而定，同时要遵守不能让整个客厅颜色超过三种，且墙浅、地中、家具深的配色原则。

色彩、风格、形态的统一和对比是总的法则，对比是在统一的基础上进行。如色彩的统一要求住宅空间色彩有统一的趋向，按照2:8定律尽可能让80%的色彩是同类色，形成一种色调关系，以明度变化把握色彩，避免缺少生机；20%的对比色起点缀，因此，对比色的纯度不能高，要降低使用。

风格就是住宅的性格特征，尽可能的做到“感觉”上的统一，不是没有混搭的风格，但混搭风格难度很高。形态统一特征（图形、外形），整个空间更容易产生共鸣，但材质一定要注意，就像华丽的绸缎与品质较次的麻布在一起是格格不入。非要把对比强烈的放在一起，注意主次，点缀即可。

软装与硬装构成一个整体，营造出自然和谐，加上人文方面细节的点缀，将进一步提升居住环境的品位，享受居家。