项目位于杭州卷烟厂废弃厂房顶层空间，虽然厂址曾是南宋皇城三省六部所在，风水应当不错，但老厂房顶层空间实际的采光、空气流通都不甚理想。除了三个独立办公室有立面采光，其他空间只有7个天窗与外界联系。

建筑版块间的留缝也造成场地有各种高差。但裸露而粗犷的结构更提醒着某种质感空间的可能。