别小看量房的重要性，不止量尺寸那么简单

2022-05-25 11:22 2682

装修的第一步是设计，设计的第一步就是量房。所有工作（包括设计和施工）都需要在量房的基础上进行，如果测量有遗漏或者错误，后续的工作将无法开展。

01 什么是量房（量尺）

量房（量尺）是指采集房屋现场原始墙体的结构数据，为后期设计方案做数据收集工作，也是施工图绘制的依据（房屋越大，结构越复杂，测量的数据就越多）。

但量房除了测量房屋尺寸记录数据外，还需要考察房屋内部结构、采光️、通风、管道、水电等方面，如果是独立住宅（别墅、叠墅、小洋房等），还需要考察室外地理环境。

设计师只有熟悉房屋基本结构，了解细节和具体尺寸，才能与业主沟通，制定合适的设计方案和预算报价。

02 量房的主要目的

一些刚入行的设计师或设计助理，甚至大部分人对量房的了解都比较片面，量房不单单是测量尺寸就行了，它需要达到这几个目的：

（1）了解房屋现状结构

开发商和二手房销售网站上提供的户型图尺寸不一定准确，为了避免后续方案图的尺寸和实际尺寸对不上，造成偏差，设计师一定要在设计开始前到现场利用专业工具精准测量房屋的尺寸数据。

同时还需要了解房屋建筑结构和朝向️，室内格局和屋内外环境，如承重墙、房梁、门窗、采光方位、通风对流、隔音等。

还有一些细节方面：下水管道、燃气表、强弱电箱、水表、地漏等的位置和尺寸，总之就是全方位地了解房屋的具体情况。

（2）尽量避免后期误差和麻烦

量房所得的具体尺寸和整体格局的情况，都是为后期方案设计提供数据支持，测量的越详细、精准，后期出现误差的概率就越小。

测量不准确，施工图的数据也随之影响，在施工过程中就会出现各种数据上的麻烦，拖延施工进度，对设计师、施工队、业主都造成不便。

（3）现场沟通了解需求

没有什么能比面对面实景沟通效率更高了！量房的同时在现场与业主直接沟通，设计师有不了解的情况可以直接问业主，业主的需求和想法也可以告知设计师，现场观察更直观，双方效率都更高。

如量尺当天业主无法到场的，设计师记录下来的所有数据、材料都是与业主谈判的资本之一，同时博得业主的好感。

03 量房（量尺）所需工具及步骤

量房笼统分为三大步骤：准备工具→开始测量→拍照记录

（1）准备工具

量尺是需要专业工具进行辅助的，出发前要打印一两份房屋户型图纸，带上长度足够的卷尺、四色笔（或两支不同颜色的笔）、激光测距仪（测量层高、进深、开间）等工具。

图片来源 | 360

不同的设计师有不同的量尺习惯，用到的工具也可能不一样，只要能完成精准的测量都不是问题，还可以顺便带个空鼓锤去敲敲，查看空鼓程度。

量尺最好是2个人共同协作，一个测量，一个记录，这样效率比较高。

强弱电箱、梁、管道等位置用不同颜色标注出来，以便区分；设计师要把房屋全部空间结构看一遍，发现与户型图不一致的地方要及时修改。

（2）开始测量

①房屋基本结构

从入户大门开始，沿墙面一段一段测量，转折处断开，整个房子绕一圈，把测量出的尺寸记录下来。

开间、进深和层高可以借助激光测距仪来完成，把测距仪紧贴墙面或地面，墙体的厚度也需要测量，还有梁高、梁宽、过梁宽、梁下高，卫生间下沉的高度等。

②门窗

门洞和窗户的高、宽、厚度，入户大门也不能忘记。

如果有飘窗，还要测量飘台的深度，飘台距离顶面的高度、距离地面的高度、距离两侧墙面的宽度。

③厨卫管道

厨房：入户管、燃气管道、排烟管、下水管、排气口

卫生间：马桶、地漏、洗手盆下水管道

这些管道的位置、尺寸（长、管径）、走向、与墙面的间距，都需要测量并在图纸上标明清楚。旧房无法测量的，需要打拆之后进行复尺。

④房屋基础设备

强弱电箱、燃气表、水表、暖气、空调外机等设备的位置及尺寸。

️（3）拍照记录

人的记忆力是有限的，而且很容易出现误差，所以需要在最后对门窗、管道、基础设备这些重要信息所在的空间进行拍照记录，方便设计时可以随时参照。

由此可见，量房这一节点是很重要的，设计方也要尽量不能量漏、量错️，避免重复麻烦业主。