两岸住宅装修上的差异,简单做个分析比较[ 原创]林郁专

2011-12-24 13:44 2506

两岸住宅装修上的差异,简单做个分析比较[ 原创]林郁专：

 

大陆因土地国有,民众买房只能选购开发商兴建住宅,因此只能在既有室内空间上费心思做好装修,因小高层住家大楼结构上多半是剪力墙隔的间, 结构安全上的限制让设计上无法合理改善空间隔局上的矛盾,因此购屋前选择合理隔局的房子是让设计更加分的前题.

台湾则土地私有,可在自有土地上量身建筑设计兴建房屋,或直接向开发商购房.但因结构多数是框架结构,再后续的室内装修较能弹性更改合理的隔局.

 

大陆这边因材料费大于人工,(基本材料工资的比例约7:3),主材为主要装修花费的支出,因此民众怕装修公司赚取材料上的差价,宁可半包自己去采购主材,因此在装修一套房子前后期间必须耗费很多时间配合工地施工.而且装饰城是下午五点关门,民众必须白天抽空前往,甚至要请假去采买,台湾装饰店一般是中午前才开店,晚上九点后才关店,方便配合有需要下班才有空的客户.

 

台湾装修则是相反,人工贵于主材.,(基本材料工资的比例约3:7),工资一天约合人民币约六百元,所以只要事前敲定设计方案后,一般都选择全包占多数.装修公司在全包报价上一一列举施作的清单,日后完工时再依现场追加减帐结算.

 

台湾的木工主导整个装修,在工艺上可以有效手工贴好木皮再表面涂装上漆,(不必再经工厂制作成品组装),在空间上利用衔接没有间隙,在设计上较能发挥,不受工艺上及材料的设限.

大陆则须分木工现场部份施工后,有的橱柜成品必须再发包给厂加定做,然后再将成品购置分段组装,虽成品工艺质量好,但客户相对花时间选购,花费也贵.在现场也会有衔接上的问题.

 

纳闷的是台湾施工队工资高于大陆,但材料费却低于大陆,但两岸装修的总价几乎拉到接近一样,可见未来在大陆材料还有空间下滑利润,而工资会有上涨的驱势.

 

在大陆的民众在住家上的用材,多半有档次高低的迷失,认为材料贵肯定是好,但却忽略了若设计不到位,或整体施工质量有问题,结局看到的将会是不出色的效过跟有暇疵的工异,白白浪费了贵的主材,

 

所以还是要以设计的创意以及好的施工工艺,化腐朽为神奇的用心,才是装修上该重视的前题.

唯一相同的是只有审慎挑选好的设计师跟负则用心的施工队,最后才能有个舒适温馨的家.