買屋如何判斷格局動線的好壞[原創] 台灣設計師 林郁專

2009-07-03 11:29 3527

買屋如何判斷格局動線的好壞[原創] 台灣設計師 林郁專

 

經常有朋友要我看看想購買的房子格局好不好，再決定是否購買。這也是一般民眾購屋的深重考量以及選擇，一般都是看了樓房的平面圖，多半是針對房間數、方位坐向、格局考量，看了有沒有喜歡再決定是否購買，但是真正啥是格局的合理性？

 

建築師在規畫住宅社區大樓的時候，往往受牽制於市場流行的接受限制，也就是說房產開發商希望走怎樣的賣點可以銷售的好，這個建築師通常都要配合設計的。好比明明一戶空間規劃三房是最合理的設計，但是硬要配合市場需求設計成四房。因此通常會發生格局不合理的情況產生，在日後使用上格局、動線、彩光都會是不佳的居住環境。

 

平面圖要看格局、動線好不好用，其實關乎將來裝修成本的造價高低，好的平面格局，就算不設計，家具擺放得宜，也可以住的舒適。但是不好的格局，也就是有矛盾的空間，就要花時間構思，或是找設計師解決。

 

其實設計就是解決矛盾，把不合理的藉由設計手法處理。

 

先舉例說明一下”動線”,也就是”交通流線”:

一個廊道，裝修的非常高檔，甚至擺放一個很名貴的飾品，但你就是走路覺得彆扭，不是會碰到角不然就是覺得要繞道麻煩。這樣你就會覺得住起來不舒服，這個就是動線不流暢導至的生活使用不便利。這是簡單判斷空間動線有沒有合理的考量。

 

再來實際具體的簡單操做，客戶可以自我判斷格局到底好不好?

 

首先用筆將平面圖中，未來你想怎樣在空間走動的路線一一塗黑，塗黑寬度一般與房間門寬度相同。(因為銷售的圖面沒有比例，門寬約90公分)，這條塗黑的線在空間叫"動線"，大陸說法叫”交通流線”，也就是人走動的路線。

 

然後再細看塗黑的動線以外的每個空白空間，這些空出來的空間才是居家生活中真正可以擺放家具的部分，也是實際可以用的生活機能空間。

 

若是空白的空間都很合理，可以一一擺放家具進去，那這個就是合理的格局。將來可以直接購買家具佈置，或是請設計師規畫更舒適居家。

若是留白的空間，有的空間都無法擺放該有的家具，這個表示有格局問題。一般通常空房子視野看起來很大，往往不會察覺將來使用上有不合理的動線及擺放家具的問題，等買了之後才察覺就要傷腦筋了，最壞打算就是敲打變更格局，所以要解決就要多花錢處理矛盾的空間。

 

所以，不管客戶買房或是設計師在方案規畫的時候，第一個首先要考量格局是否合理以及動線的流暢為考量。