FF服务流程以及收费标准2021

2021-03-01 15:24 3820

01 关于我们

费弗空间设计（FF DESIGN）成立于2017年，是一家在业内享有声誉的室内设计公司。

设计团队由一批高素质国际化的资深设计师组成，为客户提供专业及优质的硬软装整体设计服务，设计范畴包括建筑设计、高端住宅、样板间及售楼中心、精装交楼标准、酒店及餐饮俱乐部、商业中心、办公空间等。

FF DESIGN 拥有才华横溢的专业人士与管理团队，其资源与技术优势完全可以胜任完整的项目运作，即：市场分析定位、总体规划以及贯穿整个项目施工过程中的施工图设计、现场管理等。

此外，我们与其他建筑设计和工程事务所及品牌专业咨询公司保持有良好的合作关系，实现无缝对接。共同为客户提供优质的设计服务。

02 收费标准2021

1.专业室内设计服务（不含施工）：

2.庭院/景观设计：99元/㎡（可选项）

3.管家服务：99元/㎡（可选项）

注：

1）上述设计服务收费报价均不含施工；

2）面积以建筑面积墙体的中轴线为实际设计面积进行计算，不足100㎡按100㎡计算；

3）异地项目，餐旅费实报实销；

4）异地纯设计项目，除差旅费实报实销外，如需多次（≥3次）异地现场指导需另行收取1000元/次的服务费；

5）其他未尽事宜，以双方合同约定为准。

03 服务流程

1.业主预约客户经理，与设计师见面洽谈，进行前期的设计咨询与沟通，了解设计风格，色彩喜好，居住人员结构，生活习惯，以及整体预算投入。（注⚠️：为了更好的确保每个作品的质量，我们的设计档期需要提前1-2个月进行预约。）

 2.业主与设计师确定设计意向，业主支付量房定金后委托设计师对所需设计的房屋进行现场勘测，双方现场交流设计要求及想法。

预约测量支付意向金（上海）
房型	意向金	后期可等额抵扣设计费，量房定金不退。
≤150㎡	￥5000元
151㎡～300㎡	￥10000元
301㎡～500㎡	￥20000元
≥500㎡	￥ 30000元

预约测量支付意向金（异地）
房型	意向金	后期可等额抵扣设计费，量房定金不退。
平层	￥10000元
复式 或≥200㎡	￥20000元
别墅	￥ 30000元

3.根据业主提供的设计需求模板，设计团队开始进行方案设计，对平面规划，以及风格定向和软装定位做出提案后约定业主沟通方案，业主确定方案后签订设计委托书，并根据合同费用交付设计费，再由负责项目的专案小组完成深化方案图纸与软装方案。

签约后设计费支付
总设计费	支付比例	50万以上 头款80% 尾款20%
50万以下	全款支付
50万以上	分两次支付

＊意向金等额抵扣设计费

4.全部设计图纸确定（经业主签字确认）后，如需施工，则出施工报价。

施工大类
分类	详细	备注
隐蔽工程 基础半包	人工、辅料、水电、吊顶，装饰面的基层和打底，批墙腻子，网格布，墙面、地面找平，墙体的拆除和新建；二手房改造会增加一项：拆旧。	注： 1、别墅项目可能会有额外土建项目，或室外搭建阳光房等 2、别墅景观由专业景观公司提供
	注：部分电器开孔和挖槽由设备方提供，或要求施工方完成，按实际数量计算。
主材	砖、地板、洁具、五金、乳胶漆、灯、开关插座、门窗、定制柜体等。
	使用金属等其他材质，例如：硬包、软包、装饰面、新型特殊材料以及木饰面等；
	机电：空调，地暖，新风，墙暖等各种电器，新能源设备如光伏板
	软装：活动家具，窗帘，挂画，地毯，陈设品等

施工造价建议
项目	费用
基础工程 造价建议	￥ 1600元 起
硬装工程 造价建议	￥ 5500元 起
全案装饰 造价建议	￥ 6500元 起

5.进入施工，约定工程开工时间设计方进行现场技术交底。设计方给施工方提供现场施工图纸，并在工程节点跟踪指导。期间双方约定外出协助选材服务，及微信电话等沟通方式进行搭配采购。 

6.硬装完成，协助家具软装搭配摆场，拍摄实景毕业照。

04 设计图纸

1 、原始结构图
2 、墙体拆除图

3 、墙体新建图

4 、平面布局图

5 、吊顶布置图

6 、吊顶尺寸图

7 、地面铺砌图

8 、灯具尺寸图

9 、强弱电插座定位图

10 、开关定位图

11 、下水点位图

12 、立面图 （依据空间设计造型个数）

13 、特别造型详图（依据特别造型个数）

14 、主材明细清单

15 、效果图（此项根据需求可选）

注意：所有施工尺寸，依据现场实际尺寸为准。

05 跟踪服务

1 、设计图纸水电及墙体定位交接， 水电、插座、管位、强弱电箱体协助定位及位置核对（到场 1 次）

2 、木工入场、泥工入场图纸技术性交底到木作施工阶段，柜体框架及吊顶框架现场核对（到场 1 次）

3 、木作施工完结，退场前至现场核对物件是否照图纸施工制作（到场 1 次）

4 、泥工施工阶段，墙、地砖铺贴现场核对到泥工施工完结，退场前至现场核对物件是否照图纸施工制作（到场 1 次）。

5 、油漆入场工艺及调色交底到油漆施工完结，退场前至现场核对工艺是否照图纸施工制作（到场 1 次）

*（以上跟踪服务仅限半包施工及全案整装项目）

6 、家具，墙地砖，地板，房门，橱柜，灯具，窗帘布艺，洁具，饰品，绿色植物协助选购（到场 1 次）

7 、安装灯具、成品家具，软饰陈列（到场 1 次）

8 、以上后期跟踪服务 1 次 = 半个工作日。图纸交底及施工技术指导跟踪服务，总到场次数为 4次；家具，主材，软饰部分协助选购，总到场次数为 1 次；安装部分总到场次数为 1次；家具，软饰陈列总到场次数为 1 次。复式，别墅的楼梯、现浇、前期水电管线定位、中央空调定位等根据实际情况适当增加到场次数。

9 、若在后期跟踪服务中出现现场材料不到位，施工人员不到位，更换施工方等情况，需要服务项目再次到场的，增加一次按 500 元 / 次收费。由于设计工作需要大量的时间进行构思操作，在需要设计师服务时，业主必须至少提前3天通知设计师，这样设计师可以合理的安排时间来为业主服务。

10、业主自请专业施工队或装修公司，必须有项目经理或专职监理组织施工。无论业主找谁施工，FF设计团队都将全程跟进。若业主请非专业施工队或装修散工来施工造成的做错返工、擅改设计、质量粗糙、工地脏乱差、拖延工期等问题，则与费弗设计团队无关。除了全案设计整体托管的住宅项目以外，重要主材由业主自己购买。

06 项目施工

业主根据自己的需求，可选择FF施工。

FF做的案子，大部分以现代、极简风格为主，诸多工艺和工种配合方面，相对施工时间长，复杂程度高。FF拥有固定的施工方，设计和施工之间的默契也磨合的非常好。为了作品的呈现和实际的居住效果，乃至于良好的口碑，FF自有施工也是品质的保证之一，请业主们信任和理解。

1、施工合同实行包干合同。

2、为了顺利的实现设计方案，FF不存在施工转包形式，而是专人直接管理施工队伍。

3、签定装修合同后，施工进场之前业主支付施工总价的30%作为一期款；水电工程验收合格后，木工泥工进场之前，支付施工总价的35%作为二期款；木工泥工工程验收合格后，油漆进场之前，支付施工总价的30%作为三期款；硬装油漆结束，主材安装时结清工程尾款，即施工总价的5%。

4、选择施工部分的业主，在签定装修合同之后，业主由于自身原因，中途要求终止施工合同或造成合同无法继续履行的，业主应及时通知FF办理合同终止手续，同时向FF支付已完成工程的工程款。

5、FF施工提供施工材料品牌型号清单，施工预算明细。FF施工提供一年免费质保服务。

6、FF施工提供水电完工照一套（电子版）。

7、施工是设计内容中附带的选择项目，我们的施工队是为了更好的为设计服务而存在的，所以不接无设计无效果的单，同时，设计费按收费标准保持不变。

8、上海外环以外的项目加收项目总款5%远程服务费, 外地项目路费食宿由甲方承担。

*  每一位客户朋友都是我们前进道路上的贵人，我们感恩、尊敬并铭记在心。作为一个有原则有个性有要求的设计团队，为此偶会婉拒很多距离太远、时间仓促或双方不合拍的客户。

* 互相尊重与信任是彼此合作的前提，我们接受不了不尊重不信任不理解并直接否定我们劳动成果且强势要求我们委曲求全的合作行为。我们会借助设计方渠道尽量为客户降低采购成本，对效果与细节精益求精。

* 设计著作权、图纸版权与作品发表权归费弗空间设计所有。

预约设计需提前咨询安排档期。关于费用与付款方式双方合作的权责明细以设计合同为准。