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细数精装房痛点,有几点戳中了你?
2019-10-29 17:15 798

现在国内房地产市场上,大多数开发商都是主推精装洋房,因此。大量精装房涌入市场,毛坯房的占比在慢慢压缩。由于供求关系的转变,越来越多的业主选择了精装房。

鉴于目前国内在精装房行业里还没出台统一的规范标准所以精装房的质量问题,户型等问题层出不穷。

① 隐蔽工程看不到,难以保证不偷工减料

② 开发商用材差,不够环保,甲醛超标。

③ 主材丑(比如地板,插座开关马桶等),这些都会采用一些知名度比较高的大品牌。但是一般是选大牌里最便宜的那一个款式。比较丑。

④ 墙面工艺不到位,粗糙,质量把控不过关的话可能墙体也会开裂。

 防水不过关,漏水积水等问题

⑥ 地面不平等一系列闹心的问题

a. 千篇一律的户型格难以满足业主的个性化需求

b. 灯光不够

c. 插座不够用

d. 房间多零碎,没有套房等功能


表面看得到的问题,隐蔽工程看不到的地方。这一系列的问题多多少少都会让业主难以下手。


如果是表面工程,验房的时候能看出来验出来最好,还能和开发商进行沟通保修。但是关于隐蔽的水电工程或者防水等表面看不到的节点一旦出现问题,收楼后。很大程度是要业主自己承担。

开发商统一标准的装修风格,用材。难以符合多数人的审美要求。

局部小改动,不改,自己不舒服,改,目前市面上大多数装修公司不愿接小工程量。就会出现一种尴尬的局面。到底是要改还是不改呢? 

归根到底是 纠结 二字!

纠结的问题,家里要不要改,

改的话要怎么改,会不会很麻烦

不改吧,就着住,又很揪心

首先说。

对于精装房,第一个点就是格局上的问题,比如房间的使用功能上。主人房如果想做套房加一个衣帽间或者书房等多功能房。第一步就是要打拆墙体重新规划整一个套房的使用功能。

其中里面涉及到的开门方向改变,线路开关插座,灯光等问题就涉及到电路的整改。所谓牵一发动全身,如果原先水电布线不合理的话,搞不好整个户型的水电都要重新改。所以这个方案适合装修预算比较高的业主。

如果说不动房间格局,不动墙体的情况下,想增加光源或者增加插座位置可以吗?

答案是不可以的。

如果是补光,需要拆顶,再增加光源

如果是增加插座,原有墙面有插座的基础上加是没问题的。但是如果要在没有插座的墙面加,还是需要动墙。所以依然是涉及到了一个局改的问题。

总的来说,精装房要改,或多或少都会涉及到墙面的打拆和水电线路的整改或者全改。如果业主对居住环境要求比较高,预算允许的情况下,建议整改


1. 全改的优势在于水电插座排线可以完全按业主的需要来整改,用起来方便,住得也顺心。包括房间格局防水等工程量比较大的节点都可以重新布置。而且改完之后使用年限以及工程质保都比原先开发商的要好。当然前提要找专业的装修公司来做。


2. 局部改造,比如换地板,贴天花,墙装饰,做吊顶或者硬装上面的东西、不动水电的情况下的一些局部改造。通过“加”东西去改变原先的装修风格。

如果不改,不动原先格局的情况下。这么去打造一个称心如意的家呢?

只能靠软装去雕琢。

软装:可以这样理解,把房子倒过来,能掉下来的东西我们都可以理解为软装。

软装包括了家具,窗帘,布艺,灯具,配饰,花艺,装饰画等一系列的产品。

体量的大小,色彩的平衡,材质的选择,一般人很难去搭配一套完整的方案。可能为了搭配一个沙发,要跑很多个软装市场去挑选比较。这样就会出现时间花费上的问题,搭配是否合理美观先不予置评,单是售后服务等问题就很麻烦。因为每一件软装产品都是由不同的经销商,或者厂商经手的,一旦出现质量问题需要保修或者退还,还是需要东跑西跑,对接的人也多,总结两个字,就是麻烦

这个时候就需要专业的软装设计师去解决这个问题了。

软装师的存在是为了更专业,科学合理搭配家具,营造氛围

他们在材质、色彩、质感、等感官上会更加敏感,

以专业的眼光挑选软装产品

此外软装设计师,在家具橱柜定制这一块,能及时跟进家居产品生产、把控产品材质,把关对接工厂质控。目的是为了将设计图纸完美呈现,把控产品质量,实现所见即所得。


上述各大问题及解决办法,皆是基于目前【博睿装饰整装模式】下的服务流程,如果您有精装房需要改造,欢迎咨询我司!无论局改、整改、或者净软装搭配,我们都能帮您一键解决,一站搞定,省心省力!



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