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loft公寓该怎么设计,有什么优缺点?

loft户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房。
1、loft户型都偏小,一般来说如果房子调空在5米-5.5米甚至更高,如果是平顶时,可以考虑将空间一分为二,只留必要的楼梯位置,最大限度的拓展使用面积。
2、loft亮点是拥有上下两层,有些地方在二层施工时不使用混凝土,而是打一层槽钢,再在上面加一层木工板,承重方面是没有任何问题,但是没有混凝土隔音效果会比较差,所以在地面装修中,别忘在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。
3、避免增加实体墙,尤其是二层对外房间的墙体,否则,从上往下看不够通透,从下往上看又让人觉得压抑。
4、格局划分。如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划各功能区的位置,避免将需要活动的空间例如厨房或者休闲区设置在二层楼板下面,这样整个格局看起来会舒服一点。
5、为了呈现一种拉伸、延长的效果,二楼主客卧室可选择带竖条纹的壁纸,背光的房间可使用浅条纹,阳光充足的可使用深条纹。配色不要超过五种,否则会出现反效果。
loft公寓优点:
1、比较富有立体感,层次分明。
2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。
3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。
4、通常物业费只收取单层,成本比较低。
loft公寓缺点:
1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。
2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。
3、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。
4、采光比较差,不利于观景。
5、在二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。

loft公寓设计
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