山海设计实行设计档期预约（总结性的回答部分客户常问的问题）

2017-08-10 15:26 5620

山海设计工作室（山海设计从2017.08开始实行设计预约制，以预实付定金后定档期）

起因：

我们认为每次与客户遇见都是一种缘分，并非常珍惜。不过，因为我是一支有专业、有理想、有要求的团队，为此常常委婉的拒绝沟通有障碍、时间仓促或者双方不合拍的客户。

    

相互尊重与信任是彼此合作的前提，我们会委婉的拒绝以下形式的问题：

“您能来我家里帮我看看房子吗？我有几个地方想请教一下，我想在房子现场当面聊更直接一些。”

{请了解我们的作品和理念，决定选择请致电详细咨询确定设计档期后支付定金。否则很遗憾，我们的精力只够用于更好服务已预约的客户朋友。}

“请帮忙设计一下平面布局，满意了我再预约交定金。”

{很遗憾，最近脑细胞损伤严重，我们旅行放松，采集灵感，如果有意向请预约设计档期} 

“设计费能给我在便宜点吗？我会介绍我的朋友找你设计。”

（很遗憾，设计费是我们的血汗钱，比瓷砖还便宜呢，请尊重脑力劳动。还有我们对您的朋友并不一定合拍，我们希望和相互欣赏与尊重的客户合作。）

“我明天转账给你，但是我可以根据不同阶段分8次付款吗？这样对我比较有保证。”

（太遗憾了，相互信任是合作最重要的前提，但我确定我们没有这个缘分。）

“我很欣赏您的设计理念，但是我老公也咨询了几家设计公司，我们很纠结到底选择谁，您可以帮我深入设计一下，或者出一个局部效果图，我和家里人商量，再做决定可以吗？”

（很遗憾，明显你不懂我们的理念，我们只会把时间和精力留给相互尊重、信任、志同道合的预约客户身上。）

“您好，我很喜欢您的设计，但是我的家里是简单装修，就像简单设计或者之局部设计一下可以吗?”

 我们擅长简约、而非简单！而且设计费都是一致的，因为我们从来不会因为任何原因降低作品的标准。

“我看了你某个案列设计的很好，但是我想要的设计是新古典风格的不知道你擅长么，可否来我家看看先，合适我们的话再和家里人商量一下？”

   亲，我非常能理解你，也非常感恩您的欣赏，但是我们合作的可能性只有百分之一。我们工作几乎都是提前一周，一个月甚至更长时间就安排满了。

“我有个房子要设计一周能做完么，可以做完我现在就打定金过去”

   亲，真的非常抱歉，我们不但要对您的家负责，也要对我们自己负责，垃圾式的堆砌生产方式，实在帮不上这个忙！

     这个时间写东西，一方面是在盯着即将出炉的图纸，一方面是实在深受各种各样咨询的困扰，使得我们的精力和时间并不能全部用在那些更懂得珍惜我们，尊重我们的客户身上，这点让我很愧疚。所以有了上面的问答，目的是希望能有机会去遇见那些真正有缘的客户，并且以最完美的作品，愉快的过程，惊艳的实景收场。

    所以，山海设计工作室自今日起，正式施行设计预约档期机制，并严格遵守原则，保证所有预约和签约客户得到的绝对不是满意，而是惊喜！ 我常常说，让客户满意很简单，稍微用点心就可以了。但这不是我的要求，也不是山海设计的标准。想不来回改方案？其实很简单，只要想到所有可能出现的问题，并找出最佳解决方案，特别是在搭配、造型造价、施工难度方面，做到反复思量，修改达到完美的效果。所以我对自己的要求一直是：必须一次性通过！就像上学的时候，必须考第一一样！这样全力以赴的去做事情，即使得不到第一，也不会差到哪去。

设计服务介绍及流程与付款方式

一：服务内容包括:

  1、全套图纸:含平面图方案图；水路、电路布置图；插座布置图；灯控图；天花布置图；地面材质铺贴图；客厅、餐厅立面图；房间立面图；卫生间施工图；及效果图3张（备注：复式四张效果图，别墅五张效果图）

  2、软装设计:整体家具 家饰搭配,色彩搭配,网购指导等；

  3、全程施工跟进和遇到问题解决指导；施工工艺指导。

  4、广州地区还包括上门量尺寸、开工交底、后期施工现场跟进、陪同选购主材、家具、软装饰品等5次陪同服务。

    （无论您在何处，我们始终从装修前沟通开始跟进到您完工入住）

二：设计收费标准

【2018年设计费收取标准】

（按房屋结构的建筑面积收取）

1.平层住宅公寓

150元起/㎡---由主创设计师携深化执行设计师负责设计跟进；

2.跃层/复式住宅

180元起/㎡---由主创设计师携深化执行设计师负责设计跟进；

3.别墅 

200元起/㎡---由主创设计师携深化执行设计师负责设计跟进；

4.精装房软装设计收费

按照全额的120元/㎡起收取--- 由软装团队负责，

含家具软装方案与定购清单以及选购跟进服务。

5.商业空间（办公、餐饮、娱乐、酒店、商业）

180---320元/㎡---由主案设计师携深化执行设计师负责设计跟进；

6.房地产样板房 

320-520元/㎡

* 每套设计包含出效果图4张（需要增加效果图制作的按单张800元/张收取制作成本费）。

* 收费面积以建筑面积计算，未计入面积的露台或赠送面积或搭建面积，按其面积的一半收费。

* 使用面积小于100平方米按照100平方米计算，最低收费15000元（因为不管面积大小，设计周期、跟踪和服务成本受限，望能够理解）。

* 以上报价均不含税金。

* 广州市以外的地区项目需加收远程服务费30-50元/平米,全程路费食宿由甲方承担。

需要提供:（异地客户）

  一张有详细尺寸的平面图(电子版,购房合同有提供,或自行手画标上尺寸后用数码相机拍后传给我们);

  一些现场照片或录像,包括您房子的窗户,排水排污管及梁柱位置,等

  用文档附上您的一些设计要求,您或家人的一些特别爱好,以便设计个性化设计

付款及设计流程：

我们采取按设计进度来付款方式

  1、预约设计档期定金的10%设计定金

    （山海设计从2017.08开始实行设计预约制，以预付定金后定档期）；

  2、再付设计总额的20%设计款，开始平面功能规划方案设计；

  3、平面方案设计完成，您确认后付50%款开始深化设计（效果图展示）；

  4、效果图您满意确认后付20% 安排画施工图。

  5、通信工具指导施工,对施工过程中的疑问进行解答、解决；

  6、软装搭配设计；

  7、最终拍摄实景毕业照片（留念欣赏）。

  

全套图纸:

  含平面图方案图；水路、电路布置图；插座布置图；灯控图；天花布置图；地面材质铺贴图；

客厅、餐厅立面图；房间立面图；卫生间施工图；及效果图等  共计30-100多张不等.